Решение от 10 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    «10» сентября 2014 года с. Красный Яр Самарской области
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
 
    при секретаре Волгушевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1342/2014 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета. Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании свидетельства о праве собственности землю № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении границ и закрепление земельного участка» истцу был передан в собственность бесплатно земельный участок по указанному выше адресу (с учетом натурных измерений) площадью 1259 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №98 Самарской области прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ. В рамках рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком было достигнуто мировое соглашение, утвержденное определение Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного мирового соглашения за ФИО1 «..было признано право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО <данные изъяты> обозначенный точками: 7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 линия раздела от точки 18 до точки 22, от точки 22 прямолинейно к противоположной стороне между точками 7 и 8, условно обозначенной точкой 7-1…». Из указанного определения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок, на который признанно право собственности Ответчика, является частью земельного участка площадью 1259 кв.м, предоставленного истцу в соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 659 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве правообладателя данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости также указана ФИО1. Однако при сравнительном анализе границ земельного участка, право на который признано за Ответчиком (согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО <данные изъяты>), и границ земельного участка, право на который зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество (согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №), видно, что данные земельные участки имеют разную конфигурацию, границы и площадь. Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации земельного участка, установленной п.2 Определения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка, право собственности на который возникло у Ответчика на основании мирового соглашения, утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 543 кв.м, что также не соответствует зарегистрированным на праве собственности 659 кв.м. В настоящее время в законном пользовании и владении Истца находится часть земельного участка площадью 716 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости. Данное обстоятельство также не позволит поставить на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий истцу, и зарегистрировать право собственности на него. В связи с чем, истец просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 659 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись № отсутствующим; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь716 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила принять отказ истца в части признания права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 716 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования поддержала, просила удовлетворить в их полном объеме, дала пояснения согласно иска.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена правильна и своевременно, причину неявки суду не сообщила, в материалах дела имеется отчет о смс-оповещении (л.д.90).
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.78-82).
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП ФСГРКК по <адрес>» в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований просят отказать (л.д.91-95).
 
    Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета следует удовлетворить.
 
    Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела:
 
    ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности землю № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении границ и закрепление земельного участка» истцу был передан в собственность бесплатно земельный участок по указанному выше адресу (с учетом натурных измерений) площадью 1259 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №98 Самарской области прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В рамках рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком было достигнуто мировое соглашение, утвержденное определение Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного мирового соглашения за ответчицей «..было признано право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО <данные изъяты> обозначенный точками: 7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 линия раздела от точки 18 до точки 22, от точки 22 прямолинейно к противоположной стороне между точками 7 и 8, условно обозначенной точкой 7-1…». Из указанного определения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок, на который признанно право собственности Ответчика, является частью земельного участка площадью 1259 кв.м, предоставленного истцу в соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 659 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №. В качестве правообладателя данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости также указана ФИО1.
 
    Однако, при сравнительном анализе границ земельного участка, право на который признано за Ответчиком (согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО <данные изъяты>, и границ земельного участка, право на который зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество (согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №), видно, что данные земельные участки имеют разную конфигурацию, границы и площадь. Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно названного заключения кадастрового инженера, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации и площади земельного участка, установленные п.2 Определения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., которым было признано право собственности ФИО1
 
    Согласно сведений ЕГРП, имеющихся в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ. на основании Определения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 659 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку имеет место наложение спорного земельного участка на земельный участок, принадлежащий истцу, то он не может поставить на кадастровый учет, и как следствие, зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью 716 кв.м.
 
    В силу ст.ст.6 11.1 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    Следовательно, право собственности Ответчика на земельный участок зарегистрировано в нарушение положений мирового соглашения, утвержденного Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время в законном пользовании и владении Истца находится часть земельного участка площадью 716 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости. Данное обстоятельство также не позволит поставить на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий истцу, и зарегистрировать право собственности на него.
 
    Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 659 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись № отсутствующим; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.26-60 ЗК РФ, ст.2 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 659 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Единым государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись № отсутствующим.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Челаева Ю.А.