Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-521/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
при секретаре Выприцкой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крючковой М.А. к ответчику администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Крючковой М.А. обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности на квартиру общей площадью 32,4 кв.м. жилой – 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора социального найма от 07.06.2013 года, заключенного между ней и администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, ей выделена квартира общей площадью 32,4 кв.м. жилой – 18,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает и зарегистрирована одна. В настоящее время ей необходимо приватизировать свое жилье.
В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
Истица Крючкова М.А., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования полностью поддержала.
Представитель истицы по ордеру адвокат Курьянов А.И. в судебном заседании исковые требования Крючковой М.А. поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области, в лице представителя в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен. Заявлений об отложении судебного заседания и возражений не предоставил.
Ответчик администрация сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя – и.о. главы сельской администрации Тузовой Е.Е., в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. Представила суду заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований Крючковой М.А. Просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен. Заявлений об отложении судебного заседания и возражений не предоставил.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Крючковой М.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что согласно типового договора социального найма жилого помещения от 07.06.2013 года, заключенного между Крючковой М.А. (истица) и администрацией сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, Крючковой М.А. для проживания предоставлена квартира общей площадью 32,4 кв.м. жилой – 18,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Факт передачи указанной квартиры Крючковой М.А. подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 07.06.2013 года.
Согласно выписки из ЕГРП от 06.09.2014 года правообладателем указанной квартиры является сельское поселение Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области (привлеченное к участию в деле в качестве соответчика).
Согласно справки, выданной паспортистом ЗАО «Управляющая компания «Ранебургская» 01.07.2014 года, Крючкова М.А. по адресу: <адрес>, проживает одна.
Истица Крючкова М.А. проживает в указанной квартире постоянно, следит за ее санитарно – техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются истицей, не опровергнуты ответчиками. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуется жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Занимаемая истицей квартира не относятся к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой, выданной 28.07.2014 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ», а также уведомлением от 06.09.2014 года об отсутствии в ЕГРП сведений о правах Крючковой М.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ей квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает. Ответчик администрация сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области (собственник жилья), в своем заявлении исковые требования Крючковой М.А. признала.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Крючковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Крючковой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Б.Никифорова
В окончательной форме решение изготовлено 15 сентября 2014 года.
