Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-2867/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.09.2014года г.Копейск
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.
при секретаре Ефимовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко М.В., Шевченко Л.Б., Шевченко Н.Г., Шевченко Е.А., Шевченко Я.А. к Администрации Копейского городского округа о предоставлении жилья, суд
УСТАНОВИЛ:
Шевченко М.В., Шевченко Л. Б., Шевченко Н. Г., Шевченко Е.А., Шевченко Я.А. обратились в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о предоставлении жилья. В обоснование требований указано, что они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма от ДАТА, заключенного между Шевченко Н.Г.. ДАТА Шевченко М.В. обратилась в администрацию Копейского городского округа для оформления договора безвозмездной передачи жилого помещения в мою собственность, однако ДАТА ею было получено сообщение об отказе в оформлении указанного договора по тому основанию, что жилые помещения в доме по адресу: АДРЕС являются непригодными для проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДАТА года. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца и членов ее семьи их ветхого жилья. На основании вышеизложенного просят обязать Администрацию Копейского городского округа предоставить Шевченко М.В. другое благоустроенное помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта Копейского городского округа, равнозначное по общей площади не менее ** кв.м. и находящемуся в черте Копейского городского округа, включив в договор социального найма в качестве членов семьи: Шевченко Л.Б., Шевченко Н.Г., Шевченко Е.А., Шевченко Я.А..
Истцы Шевченко Л.Б., Шевченко Н.Г., Шевченко Е.А., Шевченко Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области по доверенности – Руденко Г.Р. с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Заслушав представителя истцов., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 3,4 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В п.1 части 2 ст. 57 ЖК РФ указано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В силу положений ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано не пригодным для проживания. Гражданам, выселяемым из жилых помещений дома, который подлежит сносу, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно п. 49 вышеуказанного Постановления в случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Положения ст.10 Жилищного кодекса РФ, определяющие перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, закрепляют такое основание их возникновения, как действия участников жилищных отношений или наступление событий с которыми федеральный закон или иной нормативно – правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей или иной нормативно – правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются: проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
На л.д. НОМЕР имеется сообщение об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан квартиры расположенной по адресу: АДРЕС. по причине того, что данный дом является непригодным для постоянного проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДАТА В связи с чем, квНОМЕР в вышеуказанном доме не соответствует требованиям, предьявляемым к жилым помещениям.
Установлено, что ДАТА Шевченко Я.А. была предоставлена квартира АДРЕС на основании ордера НОМЕР (л.д. НОМЕР ). Совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены семьи Шевченко А.Л.- сын, Шевченко Л.Б.- муж, Шевченко М.В.-сноха, Шевченко Е.А.- внук, Шевченко Я.А.- внучка (л.д.НОМЕР-оборот).
Согласно выписки из финансового – лицевого счета в АДРЕС зарегистрированы: Шевченко Н.Г., ДАТА г.р., с ДАТА г., Шевченко Л.Б., ДАТА г.р., с ДАТА г., Шевченко М.В.,ДАТА г.р., с ДАТА г., Шевченко Е.А., ДАТА г.р., с ДАТА г., Шевченко Я.А., ДАТА г.р., с ДАТА (л.д.НОМЕР – выписка из финансового - лицевого счета, поквартирная карточка).
Заключением межведомственной комиссии от ДАТА жилой АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.НОМЕР).
Согласно акта обследования от ДАТА жилой АДРЕС одноэтажный, стены- камышитовые, оштукатуренные, фундамент- деревянные стулья, перегородки деревянные, перекрытие – деревянное, материал кровли – шифер. Благоустройство: электроснабжение, печное отопление, вода – водоразборная колонка, надворный туалет. При визуальном осмотре выявлено, что несцщие конструктивные элементы здания имеют деформацию. Обшивка наружных стен повреждена, штукатурный слой стен набух, местами отпал. В местах сопряжения стен и перекрытия имеются трещины. Перекрытия имеет провисание. Следы проточек и намокания. Кровельное покрытие имеет сколы и трещины, нарушены герметичность кровли. Стропильная система поражена гнилью. Пол шаткий, имеет прогиб, просадки, местами изломы, расположен на уровне земли. Оконные и дверные блоки перекошены, сопряжения нарушены (л.д. НОМЕР оборот).
Поскольку АДРЕС находится в аварийном состоянии, то в силу ст. 57, 89 ЖК РФ истцы являются нуждающимися в жилом помещении и предоставлении им жилого помещения вне очереди.
Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности суд пришел к выводу о том, что Шевченко М.В. имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, включив в договор социального найма в качестве членов семьи Шевченко Л.Б., Шевченко Н.Г., Шевченко Е.А., Шевченко Я.А.
Согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС имеет общую площадь ** кв.м. (л.д. НОМЕР).
Таким образом следует обязать администрацию Копейского городского округа предоставить Шевченко М.В. благоустроенное помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным нормам в черте г. Копейска Челябинской области, общей площадью не менее ** кв.м. и находящемуся в черте Копейского городского округа, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя: Шевченко Л.Б., Шевченко Н.Г., Шевченко Е.А., Шевченко Я.А..
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Обязать администрацию Копейского городского округа предоставить Шевченко М.В. благоустроенное помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным нормам в черте г. Копейска Челябинской области, общей площадью не менее ** кв.м. и находящееся в черте Копейского городского округа, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя: Шевченко Л.Б., Шевченко Н.Г., Шевченко Е.А., Шевченко Я.А..
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
