Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Дело № 2-6078/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткий Ю.В., действующего в своих интересах и интересах Короткой Анастасии, Короткой Р.С. к администрации Уссурийского городского округа, о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру с участием третьего Управления Росреестра поXXXX,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности каждому на XXXX в г.Уссурийске, общей площадью 81,9 кв. м, этаж 1, кадастровый номер XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ. Ранее указанная квартира была двухквартирным жилым домом, по решению суда XXXX иXXXX были объединены в единую перепланированную XXXX, за истцами признано право пользования квартирой. БТИ на основании решения суда изготовило кадастровый паспорт на XXXX. Согласно заключению экспертов ООО «XXXX» квартира является жилым домом.
Истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом по приобретению в собственность земельного участка, расположенного под жилым домом, т.к. по документам являются собственниками квартиры.
Просили признать указанную квартиру жилым домом, признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, прекратить право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Игнатченко О.Н. на исковых требованиях настаивала в полном объеме ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным выше.
Представители ответчика, третьего лица, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает следующее.
Применительно к положениям ст. 11 ГК РФ, ст. 2 и 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат исключительно нарушенные права, свободы и законные интересы граждан.
Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16).
Жилой дом определен как индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16), а квартира - как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16)
Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищным фондом признается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включая частный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц). Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
В судебном заседании установлено, что объектом права является 3-комнатная квартира, общей площадью 81,9 кв.м.
Обратившись с настоящим иском, истцы фактически просят изменить статус принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
Суд не вправе изменять предмет собственности - объект права, каковым является квартира. Решение вопросов, возложенных законом на другие органы, в частности, вопрос об изменении статуса жилого помещения, должно осуществляться в соответствии с законом и не может быть подменено судебным актом.
Из пояснений представителя истцов следует, что имеется спор о регистрации права собственности истцов на земельный участок, который по данному делу не заявлен.
Таким образом, истцами не представлено доказательств нарушения их прав, свобод и законных интересов, требующих судебной защиты избранным ими способом.
Наличие в собственности истцов квартиры не влияет на объем их прав как собственников жилого помещения, в том числе, на право иметь в собственности земельный участок.
Неверное избрание способа защиты прав, непредставление доказательств нарушения прав и законных интересов собственника объекта недвижимости в объеме избранного способа защиты, влечет отказ в иске.
По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А.Степанова
Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2014 г.
