Решение от 10 сентября 2014 года

    Дело № 2-1862/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 сентября 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
 
    При секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой Н. С. к Поповой А. А. о разделе жилого дома,
 
    Встречные требования Поповой А. А. к Горячевой Н. С. о разделе домовладения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Горячева Н.С. обратилась в суд с иском, и с учетом уточненных исковых требований (л.д. 46), просит разделить часть жилого дома <адрес>, выделив ей на праве собственности: подвал лит.пА3 – помещение №10 площадью <данные изъяты>, в основном строении лит.А – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит.А3 – помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, помещение №7 площадью <данные изъяты>, помещение №8 площадью <данные изъяты>, помещение №9 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит.а2 – помещение №11 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит.а3 – помещение №12 площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки и сооружения лит.Г1 – сарай, лит.Г6 – уборную, лит.Г13 – навес, лит.2 – забор, лит.5 – забор, лит.7 – калитку.
 
    Свои требования мотивирует тем, что совместно с ответчицей являются собственниками части дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждая, третье лицо Малышева О.К. имеет в собственности часть домовладения, выделенную по решению суда от 29.12.2003 года. Права собственности на части дома у сторон в установленном законом порядке не зарегистрированы. Определенный порядок пользования домовладением существует между сторонами более 50 лет, однако соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него между участниками долевой собственности не достигнуто. Каждая из частей дома, которыми пользуются каждая из сторон, имеет отдельный вход.
 
    Ответчицей Поповой А.А. подано встречное исковое заявление к Горячевой Н.С., в котором, с учетом уточненных исковых требований (л.д. 47), просит разделить жилой дом <адрес>, выделив ей на праве собственности: в основном строении лит.А – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке лит.А1 – помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит.а – помещение №7 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит.а4 - помещение №8 площадью <данные изъяты>, помещение №9 площадью <данные изъяты>, а также служебные постройки и сооружения лит.пГ2 – погреб, лит.пА1 – погреб, лит.Г2 – сарай, лит.Г4 – хозблок, лит.Г5 – гараж, лит.Г12 – уборную, лит.Б – хозблок, лит.б – навес, лит.1 – забор, лит.5 – забор, лит.в2 – ворота.
 
    Свои требования мотивирует тем, что совместно с Горячевой Н.С. являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. Права собственности на части дома в установленном законом порядке не зарегистрированы. Между сторонами фактически сложился порядок пользования домом. Однако соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него между участниками долевой собственности не достигнуто. Каждая из частей дома имеет отдельный вход.
 
    Истица, ответчица по встречным требованиям Горячева Н.С. в судебное не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет Евлантьев С.И. (доверенность л.д. 7).
 
    Представитель истицы, ответчицы по встречным требованиям Горячевой Н.С. – Евлантьев С.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования Поповой А.А. признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
 
    Ответчица, истица по встречным требованиям Попова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет Б. (доверенность л.д. 45).
 
    Представитель ответчицы, истицы по встречным требованиям Поповой А.А. – Б. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее в судебном заседании встречные исковые требования Поповой А.А. поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, первоначальные исковые требования Горячевой Н.С. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
 
    Третье лицо Малышева О.К. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, сведений уважительности причин н6е явки не представила, об отложении дела не просила, возражений относительно заявленных требований не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы, истицы по встречным требованиям Поповой А.А. и третьего лица Малышевой О.К. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истицы, ответчицы по встречным требованиям Горячевой Н.С. – Евлантьева С.И., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что предметом спора является часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    <дата> В. и Горячева Н.С. заключили договор дарения доли домовладения, согласно которому В. подарила Горячевой Н.С. 1/3 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 8).
 
    <дата> Г., действующая за себя лично и от имени Д. по доверенности, продала, а А. купил 1/3 долю домовладения находящегося в <адрес>, что подтверждается архивной копией договора купли – продажи домовладения (л.д. 32).
 
    Постановлением главы администрации г.Серпухова Московской области от <дата> <номер> А., собственнику 1/3 доли домовладения <адрес>, выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> в общую долевую собственность бесплатно, <данные изъяты> в аренду сроком на 10 лет (л.д. 60).
 
    А. и Киреева А. А. вступили в брак <дата>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – А., жене – Попова (л.д. 34).
 
    А. умер <дата> (л.д. 33).
 
    Согласно свидетельству о праве собственности от <дата> Попова А.А. является пережившей супругой А., умершего <дата>, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 44).
 
    На основании архивной выписки из постановления <номер> от <дата> от <дата> Горячева Н.С. является собственником 1/3 доли земельного участка, с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 21).
 
    Как видно из выписки из ЕГРП от <дата> собственником 1/3 доли земельного участка, с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Малышева О.К. (л.д. 24).
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию <дата>, собственниками указанного дома являются А. – 1/3 доля, Горячева Н.С. – 1/3 доля и Малышева О.К. – часть жилого дома площадью <данные изъяты>. Не представлен генеральный план застройки на лит.Г2, Г4, Г5, Г12, Г13, Г14, Г15. Разрешение на строительство лит.а2 – холодная пристройка, лит.А3 – жилая пристройка, лит.пА3 – подвал, лит.а3 – холодная пристройка, лит.а4 – холодная пристройка, не предъявлено (л.д. 10-15). Кроме того, согласно поэтажного плана у сторон имеются отдельные входы в помещения, используемые каждой стороной.
 
    Решением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 29.12.2003 года разделено домовладение <адрес>, выделено Е. на праве собственности в основном строении под литером А жилые помещения №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>, в жилой пристройке под литером А2 помещение (кухню), №3 площадью <данные изъяты> и веранду под литером а1 согласно поэтажного плана строения выданного Серпуховским городским филиалом ГУП МО "МОБТИ". Решение вступило в законную силу 09.01.2004 года (л.д. 19).
 
    По сообщению отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району от <дата> размещение строений под лит. Г13, А3, а3 по адресу: <адрес> не противоречит пожарной безопасности (л.д. 58).
 
    Согласно заключению заместителя начальника управления архитектуры и строительства от <дата> при строительстве пристроек под лит.А3 (жилая пристройка), лит.пА3 (подвал), лит.а3 (холодная пристройка), лит.а2 (холодная пристройка) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, отступлений от градостроительных норм не выявлено, но необходимо согласование совладельцев указанного жилого дома на строительство пристроек под лит.А3 (жилая пристройка), лит.пА3 (подвал), лит.а3 (холодная пристройка), лит.а2 (холодная пристройка) (л.д. 57).
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования домовладением между сторонами сложился еще при прежних собственниках, стороны пользуются своими, обособленными, частями дома, имеющими самостоятельные отдельные входы, перепланировки и отдельных работ по выделу частей дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что истица, ответчица по встречным требованиям Горячева Н.С. и ответчица, истица по встречным требованиям Попова А.А. не представили возражений против требований о выделе в собственность жилых помещений, находящихся в их фактическом пользовании, суд находит требования Горячевой Н.С. и встречные исковые требования Поповой А.А. не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями законодательства, при разделе домовладения право общей долевой собственности сторон на домовладение прекращается.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Горячевой Н. С. удовлетворить.
 
    Встречные исковые требования Поповой А. А. удовлетворить.
 
    Разделить часть домовладения <номер>, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками домовладения Горячевой Н. С. и Поповой А. А..
 
    Выделить в собственность Горячевой Н. С. часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: подвала лит.пА3 – помещение №10 площадью <данные изъяты>, основного строения лит.А – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, жилой пристройки лит.А3 – помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, помещение №7 площадью <данные изъяты>, помещение №8 площадью <данные изъяты>, помещение №9 площадью <данные изъяты>, холодной пристройки лит.а2 – помещение №11 площадью <данные изъяты>, холодной пристройки лит.а3 – помещение №12 площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки и сооружения лит.Г1 – сарай, лит.Г6 – уборная, лит.Г13 – навес, лит.2 – забор, лит.5 – забор, лит.7 – калитка.
 
    Выделить в собственность Поповой А. А. часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: основного строения лит.А – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, жилой пристройки лит.А1 – помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, холодной пристройки лит.а – помещение №7 площадью <данные изъяты>, холодной пристройки лит.а4 - помещение №8 площадью <данные изъяты>, помещение №9 площадью <данные изъяты>, а также служебные постройки и сооружения лит.пГ2 – погреб, лит.пА1 – погреб, лит.Г2 – сарай, лит.Г4 – хозблок, лит.Г5 – гараж, лит.Г12 – уборная, лит.Б – хозблок, лит.б – навес, лит.1 – забор, лит.5 – забор, лит.в2 – ворота.
 
    Право общей долевой собственности между Горячевой Н. С. с одной стороны и Поповой А. А. с другой стороны, на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Е.В.Козлова
 
    Решение суда в окончательной форме составлено 06 октября 2014 года