Дата принятия: 10 сентября 2014г.
№ 2-4057/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2014 года Центральный районный суд г.Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи- Тучиной О.В.
при секретаре - Лушкине И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина В. В. к Ситникову Д. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 54 (адрес) в (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что согласно договору купли-продажи от (дата) он является собственником указанной квартиры. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, добровольно выписаться отказывается.
В судебном заседании истец Минин В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что приобрел спорную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от (дата) года, где остался зарегистрированным бывший жилец Ситников Д.О. - сын предыдущего собственника, при этом в договоре купли-продажи в п.9 было оговорено, что продавец не позднее (дата) освободит квартиру от прав третьих лиц, поскольку ответчик на тот период находился в армии. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании ответчик Ситников Д.О. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что его родители длительное время назад расторгли брак, он стал жить с отцом в приобретенной им спорной квартире, однако, пока он находился в армии, отец, являясь собственником, продал указанную квартиру. После его возвратившись из армии, отец ему сказал, что продал квартиру, но при этом посоветовал искать себе жилье самостоятельно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – МО УМФС России по(адрес) в (адрес) в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьёй 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на праве совместной собственности (адрес) в (адрес) принадлежит Минину В. В. и Мининой А. М., что подтверждается договором купли-продажи от (дата) года, свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года.
Согласно поквартирной карточке в (адрес) в (адрес) зарегистрированы супруги – собственники Минина А. М. с (дата) года, Минин В. В. с (дата) года, а также указан Ситников Д. О. со статусом «бывший жилец» с указанием даты регистрации – (дата) года.
Регистрация Ситникова Д.О. в (адрес) в (адрес) также подтверждается справкой из МО УФМС РФ по(адрес).
Как установлено в судебном заседании, предыдущим собственником Ситниковым О.Ю. в период нахождения ответчика в армии, (дата) спорная квартира была отчуждена в пользу Минина В.В. и Мининой А.М. в виде совершения сделки купли-продажи.
Согласно п.9 договора купли-продажи от (дата) продавец в лице предыдущего собственника Ситникова О.Ю. гарантировал, что указанная квартира будет свободна от прав третьих лиц не позднее (дата) года, однако, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета.
Учитывая, что ответчик никогда не являлся собственником спорной квартиры, в указанном жилом помещении с 2012 года не проживает, не несет каких либо расходов по оплате этого жилья, членом семьи новых собственников не является, совместного хозяйства с ними не ведет, а истец не желает предоставлять квартиру ответчику как для проживания и регистрации, считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой 54 (адрес) в (адрес).
В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии со ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. №928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации..
Поскольку Ситников Д.О. признан утратившим право пользования спорным жилым, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем Ситников Д.О. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес) на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.233, 235, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Минина В. В. – удовлетворить.
Признать Ситникова Д. О. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (№) (адрес) в (адрес).
Управлению Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре снять Ситникова Д. О. с регистрационного учета по адресу : (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре.
Судья: О.В. Тучина
