Решение от 10 сентября 2013 года

    Дело №2-973
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2013 года Агрызский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
 
    с участием истца Геворгян Н.Н.,
 
    при секретаре Борисовой С.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Геворгян Н.Н. к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Геворгян Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на участке возле дома на основании разрешения Терсинского сельского поселения <адрес> истцом был построен гараж, которым он пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. На основании постановления руководителя исполкома Терсинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного номера» указанному объекту присвоен адрес: <адрес> При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов как на сам объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором он расположен, в связи с чем в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истцу было отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
 
    Истец Геворгян Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что переехал из <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года и проживает с указанного времени по адресу: <адрес>, однако по данному адресу он был зарегистрирован только в ДД.ММ.ГГГГ году. До этого он жил по временной регистрации, работал в колхозе. Гражданство РФ он получил в ДД.ММ.ГГГГ году. Здесь у него есть жена и дочь. Дочь родилась в ДД.ММ.ГГГГ году. Председатель Сельхозхимии <адрес> предоставил ему квартиру по указанному адресу и разрешил построить возле дома гараж. В ДД.ММ.ГГГГ году он построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м.. Он пользуется гаражом с момента постройки уже более 15 лет. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе разрешение на строительство гаража.
 
    Представитель ответчика- заместитель председателя Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Андреева И.Е. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия, решение по делу оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика – глава Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Нафикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве против удовлетворения исковых требований Геворгян Н.Н. не возражала, просила дело рассмотреть без ее участия.
 
    Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истца Геворгян Н.Н. знает давно. Истец, как и она, переехал из <адрес> в <адрес> более 20 лет назад. Подтвердила, что Геворгян Н.Н. построил гараж во дворе дома, где он живет со своей семьей по адресу: РТ, <адрес> начале 90-х годов. Истец пользуется гаражом уже более 15 лет.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, показания свидетеля, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    В данном случае истец с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, письменными материалами дела.
 
    Гараж построен истцом с устного разрешения Совета сельского поселения. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Геворгян Н.Н. на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Геворгян Н.Н. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Геворгян Н.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Геворгян Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.
 
    Председательствующий судья Ризванова Л.А.