Дата принятия: 10 сентября 2013г.
Дело № <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2013 г. г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Петрищевой Е.Н.,
с участием представителя истца Афанасьевой Г.М. - ФИО5, действующего на основании нотариальной доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Галины Михайловны к Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьева Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, мотивируя тем, что на основании договора на покупку индивидуального жилого дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СХПК «<данные изъяты>, ей принадлежит жилой дом (лит. А, а, Г, Г1, №) общей площадью 65,8 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, при этом договор купли-продажи указанного объекта недвижимости не был зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе - Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, а ввиду того, что на основании решения Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>», на балансе которого находился вышеуказанный жилой дом, признан несостоятельным (банкротом), подлинный договор купли-продажи дома не сохранился и средств на оформление технической документации в Администрации сельсовета нет, зарегистрировать право собственности на домовладение во внесудебном порядке не представляется возможным, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Афанасьевой Г.М. - ФИО5 заявленные исковые требования своей доверительницы поддержал по указанным в иске основаниям в полном объеме, просил их удовлетворить.
Истец Афанасьева Г.М., надлежащим образом уведомленная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором, полностью признавая исковые требования Афанасьевой Г.М., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований принято и приобщено судом к материалам настоящего дела.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО6, огласив показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав указано признание права.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на покупку индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева Г.М. приобрела у сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области жилой дом, расположенный на территории Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области. Расчет за приобретенный объект недвижимости произведен истцом полностью, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ
Кадастровым паспортом жилого дома, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается местоположение спорного по настоящему делу одноэтажного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями (лит. А, а, Г, Г1, №) общей площадью 65,8 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
П. 1 ст. 131 ГПК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В числе прочих государственной регистрации подлежит и право собственности на недвижимое имущество.
Ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что домовладение, являющееся предметом спора по настоящему делу, было приобретено истцом у СХПК «<данные изъяты>», зарегистрированного на основании решения Малого Совета народных депутатов № 51 от 26.06.1992 «О регистрации производственного сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты>» и протокола общего собрания колхозников колхоза им. 23 Партсъезда Большезмеинского сельсовета Щигровского района от ДД.ММ.ГГГГ, фактически являвшегося собственником домовладения на момент его отчуждения истцу (несмотря на отсутствие регистрации права собственности в соответствующем регистрирующем органе, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанных сведений, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в регистрирующем органе отсутствуют), а, соответственно, уполномоченного лица для продажи принадлежащего ему имущества в установленном законом порядке - согласно оформленному в соответствии с требованиями действующего законодательства договору купли-продажи, то есть СХПК «<данные изъяты>» правомерно распорядился указанным домовладением, передав его в собственность истцу по договору на покупку индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Архивного отдела администрации Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (ранее колхоз им. <данные изъяты>) на основании решения Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом). В связи с ликвидацией указанного сельхозкооператива документы по личному составу за <данные изъяты> г.г. были переданы по актам от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архивный отдел Администрации Щигровского района, документы постоянного хранения за ДД.ММ.ГГГГ г.г. были переданы на хранение в архивный отдел ранее.
Справкой Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Администрации внешним управляющим были переданы объекты СХП «<данные изъяты>» социально-культурного и жилищного фонда, без документов, что свидетельствует о том, что право собственности на объекты недвижимости, в число которых входит и принадлежащий истцу жилой дом, в регистрирующих органах ответчиком также зарегистрировано не было.
Указанные выше обстоятельства полностью подтверждены показаниями допрошенных в ходе рассмотрения настоящего дела свидетелей ФИО6 и ФИО7
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных по существу дела, полностью подтвердивших все указанные истцом в иске обстоятельства, ввиду отсутствия споров и претензий на недвижимое имущество со стороны третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает достаточными представленных истцом доказательств для удовлетворения исковых требований Афанасьевой Г.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афанасьевой Галины Михайловны к Администрации Большезмеинского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями удовлетворить.
Признать за Афанасьевой Галиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Большой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 65,8 кв. м, с хозяйственными строениями и сооружениями (литера А, а, Г, Г1, №), кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 16.09.2013.
Председательствующий (подпись) С.Н. Зуборев
