Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело № 2-3234/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
при секретаре Чеховских Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закусилова А.Г. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Закусилов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании за ним права собственности на самовольно возведенный гараж площадью 25,1 кв.м., во дворе дома ....
В обоснование заявленных требований Закусилов А.Г. сослался на то, что земельный участок под строительство указанного гаража был предоставлен ... З. Г.Я. на основании распоряжения исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от хх.хх.хх года. На предоставленном ... земельном участке он без согласования с отделом архитектуры и оформлении необходимой документации возвел собственными силами и за счет собственных средств гараж, при возведении которого соблюдены все необходимые нормы и требования. В связи с тем, что указанный гараж возведен самовольно, он не может зарегистрировать на него право собственности, чем нарушаются его права.
Представители истца – Закусилова Н.А., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 27), в ходе судебного заседания предъявленные истцом требования поддержала, настаивали на их удовлетворении.
Истец Закусилов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Представители ответчиков Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены (л.д. 92).
Представитель третьего лица КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 93).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса России).
В силу ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.131 Гражданского кодекса России.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса России, право собственности на самовольную постройку может быть признано, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся от хх.хх.хх года З. Г.Я. разрешено построить капитальный гараж во дворе дома ... (л.д. 28).
З. Г.Я. приходился Закусилову А.Г. .... Закусиловым А.Г. во дворе дома ... самовольно возведен гараж площадью 25,1 кв.м., что подтверждается пояснениями представителя истца в ходе судебного заседания, копией технического паспорта на гараж (л.д. 7-9, 43-48), схемой расположения гаражей (л.д. 10).
Согласно Уведомлению Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 14), сведения о зарегистрированных в отношении гаража у дома ... правах, отсутствуют.
Из заключения ... (л.д. 32-42), следует, что существующие санитарные разрывы между территорией гаражей, расположенных в Металлургическом районе у дома ..., в том числе гаража площадью 25,1 кв.м. (без номера) и ближайшими прилегающими жилыми домами по ... являются допустимыми. Нахождение гаража площадью 25,1 кв.м. (без номера) в составе гаражей, расположенных в Металлургическом районе ..., является обоснованным, допустимым, не нарушающим установленные гигиенические нормы для атмосферного воздуха и установленные ПДУ звука для территорий, прилегающих к жилым домам в дневное и ночное время.
Согласно заключению ...» (л.д. 31), на основании расчета рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровня физического воздействия, гараж площадью 25,1 кв.м. (без номера) лит Г, расположенный по адресу: ... не оказывает негативного воздействия на среду обитания и может находится на данной территории.
Из технического заключения ...» (л.д. 11), следует, что гараж площадью 25,1 кв.м. (без номера) лит Г, выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.
Истец несет бремя содержания указанного гаража, оплачивает налог на землю под гаражом, зарегистрировать право собственности на указанный гараж не имеет возможности, что следует из пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела, подтверждается материалами гражданского дела.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса России защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании вышеизложенного, учитывая, что истец возвел гараж на предоставленном земельном участке, несет расходы по его содержанию, при возведении указанного гаража соблюдены все необходимые нормы и требования, суд считает возможным требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Закусиловым А.Г., ..., ... (...) право собственности на гараж б/н, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий
