Дата принятия: 10 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Смоловой Е.К.,
при секретаре Городковой Я.М.,
с участием адвоката Дорошковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Блохиной Н.Ю., Блохиной А.Ю., Чеботова В.И., Дробышева С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что они постоянно владеют и пользуются жилым домом по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. они обращались в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно данного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ. получили письменный отказ, в связи с тем, что участок расположен в зоне предприятий и складов <данные изъяты> классов вредности (<данные изъяты> и использование земельного участка не соответствует градостроительному регламенту указанной зоны. Истцы считают, что имеют право на бесплатное предоставление земельного участка. Заключением Комиссии подтверждено создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О Собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, баней) по <адрес> городского округа, Комиссией принято решение подтвердить фактическое пользование истцами земельным участком по адресу: <адрес>, а также подтвердить, что хозяйственная постройка (сарай) находится в фактическом пользовании истцов. Истцы зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается справкой о составе семьи, копией домовой книги. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще. В судебном заседании представители истцов, действующие на основании ордера и нотариальной доверенности адвокат Дорошкова Е.В., Белогорцева О.А. исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать как в необоснованном.
Выслушав объяснения представителей истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № Комиссии по <адрес> городского округа Самара подтверждено создание на земельном участке жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О собственности в СССР» и фактическое пользование земельным участком Блохиной Н.Ю., Блохиной А.Ю., Чеботовым В.И., Дробышевым С.А.
В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина, зарегистрированного в указанном доме. При этом, если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
Установлено, что истцы пользуются земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.
По указанному адресу истцы зарегистрированы, что подтверждается документально.становлено, что В. проживает в жилом доме по ул. ж (подтверждается распиской о вручении судебной повестки, причина н
Согласно сообщению Управления Росреестра Самарской области, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.
Границы земельного участка определены, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара». Имеется акт согласования границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка.
ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истцов направлено сообщение, в котором Министерство имущественных отношений отказывает в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, следовательно, земельный участок не может быть образован и не может быть осуществлен его кадастровый учет.
В соответствии с заключением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № № испрашиваемый земельный участок находится в зоне предприятий и складов <данные изъяты> классов вредности (санитарно-защитные зоны – до <данные изъяты>) (<данные изъяты>) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные Постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №61». Использование испрашиваемого земельного участка под жилой дом с приусадебным участком, согласно градостроительному регламенту указанной зоны, не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для данной территориальной зоны. Часть земельного участка находится в охранной зоне ЛЭП до <данные изъяты>
Вместе с тем, согласно ст. 36 п. 8 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
Суд полагает, что данные обстоятельства не могут влиять на реализацию права истцов, поскольку в силу статьи 6 Постановления Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 61 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре", объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.
Испрашиваемый земельный участок не обременен красными линиями, не ограничен и не изъят из оборота в соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ, не относится к местам общего пользования, свободен от притязания третьих лиц, границы земельного участка согласованы, следовательно, не имеется ограничений для приватизации.
При таких обстоятельствах, юридических препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, не имеется.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ и ст.59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Блохиной Н.Ю., Блохиной А.Ю., Чеботова В.И., Дробышева С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Блохиной Н.Ю., Блохиной А.Ю., Чеботовым В.И., Дробышевым С.А. по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, назначение: земли населенных пунктов в границах точек координат 1№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.10.2014г.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: (Смолова Е.К.)
Секретарь: (Городкова Я.М.)
