Дата принятия: 10 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«10» октября 2014г. с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/2014 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого помещения в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого помещения в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону.
Свои требования мотивирует тем, что на основании Решения РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, отцу истца ФИО1, Бюро инвентаризации Жилищного управления Куйбышевского горсовета выдало Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ по праву личной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
При составлении указанных правоустанавливающих документов были допущены технические ошибки в указании фамилии ФИО1. Факт принадлежности ФИО1 регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и Решение РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец истца. В установленной законом шестимесячный срок мать истца ФИО2 сестра истца ФИО3 и он сам вступили в права наследования. <адрес> ФИО6 признала их наследниками имущества умершего и выдала Свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на доли земельного участка, площадью 975 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок они все зарегистрировали и получили Свидетельства о праве собственности. Однако, в связи с реконструкцией жилого дома, принадлежащего умершему, вступить в права наследования на жилое помещение он не может. Решить вопрос о признании права собственности на долю реконструированного жилого помещения во вне судебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на 1/6 долю реконструированного жилого помещения – жилого дома, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Полагают, что при условии представления истцом подлинников документов, на которые он ссылается в обоснование своих требований, подтверждающих, что спорный объект находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, а также доказательств, подтверждающих, что реконструкция жилого объекта не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оставляют вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого просили рассмотреть дело без участия их представителя, суду доверяют, отводов, ходатайств и заявлений не имеют.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 не возражали в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО4
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о рождении истца, его родителями указаны : ФИО1 и ФИО2.
Согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение № по <адрес> передано в личную собственность ФИО1 Названное удостоверение было выдано на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Решением Красноярского районного суда <адрес>, в связи с имеющимися техническими ошибками в Регистрационном удостоверении и Решении № от ДД.ММ.ГГГГ., был установлен факт принадлежности ФИО1 названных документов.
Согласно Выписки из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в пгт Новосемейкино земельному участку по адресу: <адрес> <адрес>, присвоен адрес: <адрес>
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются : истец и третьи лица ФИО2 и ФИО3Решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 2/3 доли ( из них ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, 1/6 доля в порядке наследования после смерти супруга)на реконструированный жилой дом, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа 19.01.2014г. ФИО1. За ФИО3 признано право собственности на 1/6 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца 19.01.2014г. ФИО1.
На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал 10.02.2014г. выдал технических паспорт, согласно которого жилому дому присвоен инвентарный номер 0806647, общая площадь жилого дома составила 78,0 кв.м. жилая 41,7 кв.м.
Согласно Акта обследования ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал <адрес> объект индивидуального строительства, находящегося по адресу: <адрес>, при обследовании установлено следующее: снесена перегородка и печь между помещениями №3, 4 (старая нумерация) образовалось новое помещение №3; в помещении № (старая нумерация) возведена перегородка, в результате чего, образовались помещения №2,4; в помещении № (новая нумерация) пробит дверной проем; снесены холодные пристройки Лит а,а1; к основному строению лит А возведен пристрой лит А1 год постройки – 2013, общей площадью 35,5 кв.м, жилой – 6,5 кв.м; в помещении № (новая нумерация) пробит дверной проем. В результате вышеуказанных действий общая площадь изменилась с 43,1 кв.м на 78,0 кв.м, жилая площадь с 33,3 на 41,7 кв.м.
Согласно экспертного заключения №57/З-04-14 от 14.04.2014г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений объекта жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>а, установлено: соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований Правил противопожарного режима в РФ (ППР-390).
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 15.04.2014г. №34, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42.128-4690-88 «санитарные правила содержания территории населенных мест».
Установлено так же, что перепланировка жилого дома произведена без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст. ст. 25-29 ЖК РФ и подтверждается справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства от 28.04.2014г. №80.
Согласно Технического заключения № по инженерно-техническому обследованию жилого дома после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: реконструкция жилого <адрес> <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Все работы выполнены в соответствии с нормами СНиП. Возможна его дальнейшая эксплуатация.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что самовольная постройка – пристрой к жилому дому соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Пристрой возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Вышеуказанная самовольная постройка - пристрой к жилому не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 1142,1157 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/6 долю реконструированного жилого дома, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в месячный срок.
Судья Фаттахова Т.В.
