Дата принятия: 10 октября 2014г.
К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе
председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,
с участием представителя истицы ФИО4 – ФИО6 (по доверенности),
ответчицы ФИО3,
представителя третьего лица – Администрации МО «<адрес>» - ФИО7 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект капитального строительства в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на объект капитального строительства в порядке наследования по закону. В обоснование иска указала, что в связи со смертью ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Майкопского городского нотариального округа ФИО8 было открыто наследственное дело №№, согласно которому к наследству по закону были призваны истцы, как наследники первой очереди.
Согласно выданному свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было удостоверено право наследников по закону на принадлежавшее ранее наследодателю имущество, в том числе права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № под объектом капитального строительства - выставочным залом с магазином, расположенными по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что ранее право собственности на указанный объект капитального строительства не было зарегистрировано, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано в совершении нотариального действия в виде включения в состав наследства по закону права собственности на объект капитального строительства - выставочного зала с магазином, расположенных по адресу: <адрес> При строительстве объекта капитального строительства было выдано разрешение на строительство №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, разработана в полном объеме проектно-сметная документация, составлен градостроительный план земельного участка, утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка.
Объект капитального строительства был полностью достроен в 2012 году, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, однако в связи с внезапной смертью ФИО10 он не был сдан в эксплуатацию и не было оформлено право собственности умершего.
Наследник первой очереди наследодателя ФИО3 передала свои права на объект капитального строительства истцам, согласно условиям соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ года. Обязательство по оплате, предусмотренное п.2.2. данного соглашения, со стороны истцов было выполнено полностью, что документально подтверждается рукописной распиской ФИО3
В силу норм гражданского законодательства, регулирующих наследственные отношения, просили признать за ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/3 доли каждому право собственности в порядке наследования на объект капитального строительства - выставочный зал с магазином, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчица против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица – Администрации МО «<адрес>» - против иска возражала ввиду отсутствия акта о вводе объекта в эксплуатацию
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям (Арендодатель) и ФИО9, действовавшей от имени ФИО10 (Арендатор), Комитет предоставил ФИО10 в аренду земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с условиями договора – п. 1.1. – земельный участок был предоставлен для размещения выставочного зала ритуальных услуг, а срок аренды составил 4 года – п. 2.1.
В целях осуществления строительства выставочного зала арендатором был получен градостроительный план земельного участка, изготовлена проектная документация на строительство выставочного зала с магазином (выполненная ГУП РА «Адыгеясельхозпроект», а также получено разрешение на строительство № №.
Из представленных материалов усматривается, что в период с 2011г. – по 2012г. ФИО10 было осуществлено строительство магазина с выставочным залом – Лит. А стр. 1, площадью 151, 3 кв.м., на предоставленном ему в аренду земельном участке.
В судебном заседании было установлено, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем не успел до своей смерти ввести построенный им объект в эксплуатацию в установленном порядке.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., наследниками ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ., являются его супруга – ФИО4, а также несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества вошло право аренды по указанному договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом было отказано во включении в наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО10, объект капитального строительства – выставочный зал с магазином, расположенный по адресу: <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство – ст. 1153 ГК РФ.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства – ст. 1154 ГК РФ.
В судебном заседании было установлено, что истцы и ответчица являются наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО10 При этом, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства, истцы в установленном порядке приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО10
Однако мать умершего – ФИО3, в установленном порядке с соответствующим заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее сына, не обращалась, доказательств принятия наследства не предоставила.
В связи с этим, исходя из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" 1994 г., согласно которой допускается включение в наследственную массу имущества, которое умерший не успел оформить в свою собственность до момента своей смерти, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на указанное здание магазина с выставочным залом в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект капитального строительства в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности - по 1/3 доли за каждым, право собственности в порядке наследования по закону на объект капитального строительства - выставочный зал с магазином, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2014 г.
Председательствующий подпись Г.А. Зубков
Копия верна:
Судья Г.А. Зубков
