Дата принятия: 10 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего Турбиной Т.В.,
при секретаре Тимаковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Визгалина ФИО8 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О малоэтажной застройке микрорайона «Е» по предприятиям и организациям г.Отрадного были распределены земельные участки под индивидуальное строительство жилых домов. 12 участков было выделено НГДУ «Первомайнефть» под малоэтажную застройку.
ДД.ММ.ГГГГ по решению Совета трудового коллектива НГДУ «Первомайнефть» один из участков был выделен под индивидуальное жилищное строительство Визгалину Н.Л., работавшему в НГДУ «ПН».
В ДД.ММ.ГГГГ истцом Визгалиным Н.Л. за счет своих средств на этом земельном участке был построен индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако в регистрационной службе ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
Истец Визгалин Н.Л. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области с просьбой признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Истец Визгалин Н.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Его интересы в судебном заседании представляла ФИО2 О.А., действующая по доверенности, удостоверенной нотариусом.
ФИО2 О.А. его исковые требования поддержала полностью.
В своем исковом заявлении Визгалин пояснил, в ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации г.Отрадного под индивидуальное строительство жилых домов были распределены по предприятиям <адрес> земельные участки. В ДД.ММ.ГГГГ один из участков площадью 868кв.м. был выделен под индивидуальное жилищное строительство ему, работавшему в НГДУ «ПН». Никаких документов ему на руки не выдавалось. Глава администрации <адрес> заверил, что все разрешающие документы будут выданы после завершения строительства дома. С ДД.ММ.ГГГГ он осуществлял строительство дома. В ДД.ММ.ГГГГ он оформил кадастровый план земельного участка, в ДД.ММ.ГГГГ паспорт жилого дома в Отрадненском филиале БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ строительство дома окончательного завершено. Жилому дому, построенному на выделенном земельном участке, присвоен адрес- <адрес>. Но в государственной регистрации права он получил отказ, так как отсутствуют документы на выделение земельного участка. Коммунальное обслуживание дома ведется городскими коммунальными службами, земельный участок используется под личное подсобное хозяйство. Он просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес> самарской области.
Ответчик ФИО2 Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный в судебное заседание не явился, письменно заявив, что не возражает против заявленных исковых требований Визгалина Н.Л. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением Администрации г.Отрадного Самарской области «О малоэтажной застройке микрорайона «Е» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что произведено распределение земельных участков в квартале малоэтажной застройки между предприятиями и организациями города. НГДУ «Первомайнефть» выделено 12 участков.Приказом №/п от ДД.ММ.ГГГГ начальника НГДУ «Первомайнефть» подтверждается, что из вышеуказанных 12 участков Визгалину Н.Л. выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно Справки Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Отрадный Самарской области от 20.12.2006г. за № индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство Визгалину Н.Л. (Постановление Администрации <адрес> № от 16.11.1993г., протокол профсоюзного собрания НГДУ «Первомайнефть» от 28.03.1996г.), ранее имевший адрес <адрес> «е», в настоящее время имеет адрес: <адрес>.
Из Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении справочника улиц <адрес>» и Справочника улиц <адрес> усматривается, что в <адрес> имеется <адрес>.
Из кадастрового паспорта видно, что земельному участку, расположенному в <адрес>, присвоен кадастровый номер №
На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер № имеется план, технический паспорт, согласно которого жилой дом является трехэтажным.
Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что <адрес> в <адрес> имеет кадастровый номер №№ общей площадью 292,2 кв.м.
В жилом доме по <адрес> ведется коммунальное обслуживание водоснабжения, газоснабжение, электроснабжение, что подтверждается договорами.
В судебном заседании установлено, что правовая регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, не производилась.
Также установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес> №10, используется по назначению. Построенный жилой дом соответствует градостроительным нормам, имеется технический паспорт на дом, где имеется водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение. Истец открыто владеет и пользуются домом и земельным участком как своим собственным имуществом, проживая в доме ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок используется под личное подсобное хозяйство.
Фактически, жилой дом возведен на земельном участке, отведенном именно для строительства жилого дома.
На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности может быть признано судом на самовольную постройку за лицом, если в его постоянном пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Визгалина ФИО9 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать за Визгалиным ФИО10 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 292,2кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд <адрес> в месячный срок.
Федеральный судья Т.В.Турбина
