Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело № 2-1250/14
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 октября 2014 года г. Оха
Охинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Юхно Н.В.,
при секретаре Овчинниковой Т.А.,
с участием представителя истца ШСН,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «У» к ГИА о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации,
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью «У» (далее ООО «У») обратилось в суд с иском к ГИА о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации. В обоснование иска указано, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь нанимателем <адрес>, находящейся в указанном жилом доме, в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем в иске заявлено требование о взыскании с ГИА задолженности по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> 76 копеек, а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере <сумма> 36 копеек.
В судебном заседании представитель ООО «У» ШСН заявленные требования поддержала.
Ответчик ГИА, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Положениями статей 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению с момента заключения такого договора своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание, ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносит плату за коммунальные и технические услуги этой управляющей организации. В многоквартирном доме, управление которым не осуществляется специальной управляющей организацией, плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ответчик ГИА является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «У» в соответствии с договорами управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.
Данное обстоятельство в соответствии со статьями 153-154 Жилищного кодекса РФ порождает обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, в полном объеме оплачивать истцу стоимость услуг.
Однако ответчик свои обязательства по внесению истцу оплаты оказанных услуг и работ своевременно не исполнил. Согласно представленному стороной истца, не оспариваемому ответчиком, проверенному и признанному обоснованным судом расчету, задолженность ответчика по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <сумма> 76 копеек.
На момент рассмотрения настоящего спора судом данная задолженность ответчиком не погашена. При этом доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «У» о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг управляющей организации в размере <сумма> 76 копеек.
В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования ООО «У» удовлетворены в полном объеме государственная пошлина, подлежащая взысканию в пользу истца в соответствии с абзацем 4 подпункта 1 пункта 1 статьи. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <сумма> 36 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «У» к ГИА о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации – удовлетворить.
Взыскать с ГИА в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» задолженность по оплате услуг управляющей организации в сумме <сумма> 76 копеек, а также государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд с иском, в размере <сумма> 36 копеек, а всего <сумма> 12 копеек.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Юхно
Копия верна: судья Н.В. Юхно
