Дата принятия: 10 октября 2014г.
к делу № 2-№/2014
Майкопский городской суд Республики Адыгея
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре Киковой М.К.,
с участием истца Фендрикова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фендрикова ФИО6 к Кабеховой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Фендриков А.П. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РА, <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, но не проживает в домовладении. Место нахождения ответчика истцу неизвестно, никакой связи с ней он не поддерживает. Регистрация ответчика в домовладении препятствует истцу в осуществлении своих прав.
На основании изложенного, просит суд, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании Фендриков А.П. требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом были предприняты известить ответчика, однако конверты вернулись, место жительства ответчика неизвестно.
ОФМС по РА в <адрес> просит дело рассмотреть в их отсутствие решение на усмотрение суда.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом Фендрикову А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована Кабехова Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в продаваемом жилом доме на регистрационном учете состоит Кабехова Д.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд приходит к выводу, что ответчик, длительное время не пользуется домовладением, из которого выбыла в неизвестном направлении и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязательства, предусмотренные гражданским законодательством, ответчиками не выполняются. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик своими действиями нарушает права собственника данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, иск Фендрикова А.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Фендрикова ФИО8 к Кабеховой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кабеховой ФИО10, 1953 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Кабеховой ФИО11, с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения, в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года
Председательствующий -подпись- Середа А.Н.
Копия верна: судья Середа А.Н.
