Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело (номер обезличен) г.
Р Е Ш Е Н И Е
(данные обезличены)
(дата обезличена) (адрес обезличен).
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи (данные обезличены)., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок,
с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок.
В судебном заседании ФИО2 свой иск поддержала и пояснила, что она является собственником, на праве общей долевой собственности, в одной второй доле, одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью (данные обезличены) кв.м., в том числе жилой площадью (данные обезличены) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Указанный жилой дом первоначально был построен с двумя изолированными частями, с отдельными входами. Истцу принадлежит изолированная часть одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящая из жилой комнаты (номер обезличен) площадью (данные обезличены) кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м., кухни-котельной площадью (данные обезличены) кв.м., коридора лит. «а1» площадью (данные обезличены) кв.м., с отдельным входом, расположенная справа по фасаду дома.
Собственником другой части дома является ФИО3, споров по пользованию домом у соседей не имеется. Земельный участок ФИО3 при доме с установленными границами находится на кадастровом учете, смежная граница земельных участков с истцом согласована.
Истец просит суд за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на тип объекта учета: здание - изолированную часть одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 68,08 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 23,2 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м., кухни-котельной площадью 20,5 кв.м., коридора лит. (данные обезличены) площадью 15,08 кв.м., с отдельным входом, расположенную справа по фасаду дома, по адресу: (адрес обезличен).,
признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 595,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).,
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик, представитель Администрации (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, будучи извещенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации (адрес обезличен).
Третьи лица, представитель Администрации Кстовского муниципального района, а также ФИО6, в судебное заседание не явились, будучи извещенными, суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
ФИО2 является собственником, на праве общей долевой собственности, в одной второй доле, одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью (данные обезличены) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанный жилой дом первоначальной был построен с двумя изолированными частями, с отдельными входами. Истцу принадлежит изолированная часть одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящая из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 23,2 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м., кухни-котельной площадью 20,5 кв.м., коридора лит. «а1» площадью 15,08 кв.м., с отдельным входом, расположенная справа по фасаду дома, что подтверждается сведениями в техническом паспорте на жилой дом о правообладателях объекта и в плане дома (л.д.15,16,18).
Собственником другой части дома является ФИО3, споров по пользованию домом у соседей не имеется. Земельный участок ФИО3 при доме с установленными границами находится на кадастровом учете, что подтверждается планом по инвентаризации (л.д.20).
Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по иску ФИО3 к ФИО7 было постановлено:
«Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Произвести раздел жилого (адрес обезличен), выделив ФИО3 в собственность жилое помещение № 1, площадью 21,8 кв.м.. помещение кухни (номер обезличен) площадью 10,3 кв.м., а также холодную пристройку (лит.а) площадью 14,4 кв.м., и тесовый сарай (лит.Г) площадью 32,6 кв.м.
Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на изолированную часть одноэтажного бревенчатого жилого (адрес обезличен), обозначенного в техническом паспорте БТИ под лит.А, состоящую из жилого помещения (номер обезличен) площадью 21,8 кв.м., и кухни (номер обезличен) площадью 10,3 кв.м., на хозяйственные постройки - холодную пристройку (лит.а) площадью 14,4 кв.м., и тесовый сарай (лит.Г) площадью 32,6 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен)».
Т.о. раздел жилого дома истца уже произведен, фактически определена и доля в доме ФИО2, осталось только закрепить её вынесением соответствующего судебного решения.
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При части дома ФИО2 в пользовании находится земельный участок площадью 595 кв.м., что подтверждается планом по инвентаризации границ земельного участка (л.д.20).
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от (дата обезличена) за № 137-ФЗ:
если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
ФИО2, как собственник изолированной части дома, имеет право на безвозмездное приобретение в собственность земельного участка при доме, находящегося в муниципальной собственности.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО7 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 к Администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен),
за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на тип объекта учета: здание - изолированную часть одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 68,08 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 23,2 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 9,3 кв.м., кухни-котельной площадью 20,5 кв.м., коридора лит. «а1» площадью 15,08 кв.м., с отдельным входом, расположенную справа по фасаду дома, по адресу: (адрес обезличен).,
признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 595,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись (данные обезличены)
Копия с\п верна
Судья -
Секретарь -
Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.
Судья
Секретарь -
