Решение от 10 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 октября 2014 года                                              г. Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Никифорова В.Г.,
 
    при секретаре Наташиной Л.Н.,
 
    с участием:
 
    истца Виттик Д.В.,
 
    третьих лиц – Буровой Н.Г. и Виттик Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-528/2014 по иску Виттик Д.В. к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании двух квартир частью жилого дома,
 
установил:
 
    Виттик Д.В. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании двух квартир частью жилого дома, указывая в иске, что ему на основании дубликата договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., по праву собственности принадлежит квартира № 4, общей площадью – 39,2 кв.м, в том числе жилой площадью – 24,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. По данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Изменения площади произошли на основании п. 6 Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 года № 531; и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по праву собственности принадлежит <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. По данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Изменения площади произошли на основании п. 6 Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 года № 531.
 
    Во всех правоустанавливающих документах данные объекты недвижимости значатся как квартиры, а не части жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилые строения расположены в отдельно стоящем одноэтажном четырёхквартирном жилом доме, предназначенном для проживания четырёх семей, с отдельными входами, и к ним прилегают земельные участки.
 
    Неправильное указание объектов недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на земельные участки и проведении их межевания.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы по вопросу размещения жилых помещений – <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В заключении специалиста ООО «БСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано: жилое помещение – <адрес>, принадлежащее Виттик Д.В., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В заключении специалиста ООО «БСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано: жилое помещение – <адрес>, принадлежащее Виттик Д.В., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Иным образом, кроме как решением суда, изменить объекты технического учета, а именно признать частями жилого дома квартиры №№ и 4, расположенные в <адрес>, не представляется возможным.
 
    Поэтому истец просит суд изменить объект технического учета и признать <адрес>, расположенную в <адрес>, - частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № – кухни, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – коридора, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – ванной, площадью - <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью - <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – пристройки, площадью – <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ему на праве собственности; изменить объект технического учета и признать <адрес>, расположенную в <адрес>, - частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № – кухни, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью - <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – ванной, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – коридора, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – пристройки, площадью – <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ему на праве собственности; признать принадлежащие ему на праве собственности квартиры № расположенные по адресу: <адрес>, - частью жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить его право собственности на № общей площадью – <данные изъяты>.м., и №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истец Виттик Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено. Решение по иску в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещён надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Третьи лица: Виттик Ю.В. и Бурова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.
 
    Третье лицо Ефимичева С.Н. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
 
    Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, не доверять которым у суда не имеется оснований, в частности: свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; выписку (справку) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), согласно которой изменение площади <адрес> произошло на основании п. 6 Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 года № 531, и общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.; заключение специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому: «Жилое помещение – <данные изъяты>, принадлежащее Виттик Д.В., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>»; выписку из домовой книги; справки с места жительства; свидетельство о заключении брака <данные изъяты>, в котором указано, что Виттик Д.В. и Виттик Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Виттик, жене Виттик; дубликат договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.; передаточный акт <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ года, выписку (справку) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), согласно которой изменение площади <адрес> произошло на основании п. 6 Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 года № 531, и общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.; заключение специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому: «Жилое помещение – <данные изъяты> принадлежащее Виттик Д.В., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не части жилого дома.
 
    В связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Виттик Д.В. полностью удовлетворить.
 
    Изменить объект технического учета и признать <адрес>, расположенную в <адрес>, - частью жилого №, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № – кухни, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – коридора, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – ванной, площадью - <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью - <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – пристройки, площадью – <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Виттик Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
 
    Изменить объект технического учета и признать <адрес>, расположенную в <адрес>, - частью жилого №, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № – кухни, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью - <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – ванной, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – коридора, площадью – <данные изъяты> кв.м., № – пристройки, площадью – <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Виттик Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.
 
    Признать принадлежащие Виттик Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, на праве собственности квартиры № расположенные по адресу: <адрес>, - частью жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Виттик Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., и №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий