Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело№2-1595/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 10 октября 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
при секретаре Чигур Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Истцом без оформления соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы четыре шкафа, на их месте устроен один шкаф площадью 1,кв.м., перенесена перегородка между прихожей и жилыми комнатами площадью соответственно 16,6 кв.м. и 13,2 кв.м. В результате произведенной перепланировки площадь прихожей с 4,3 кв.м. на площадь 7,9 кв.м., площади жилых комнат с 16,6 кв.м. на площадь 14,9 кв.м., и с площади 13,2 кв.м. на площадь 11,7 кв.м. Заложены старые и устроены новые дверные проемы в комнатах площадью 13,2 кв.м., и площадью 13,3 кв.м. Произведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим противопожарным и строительным нормам и правилам.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик - администрация МО ГП «<адрес>», будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по существу иска не представила.
Представитель третьего лица - КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит квартира, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 13,3 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., жилая комната площадью 14,9 кв.м., кухня площадью 6,8 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м. ванная площадью 2 кв.м., прихожая площадью 7,9 кв.м., шкаф площадью 1,5 кв.м., балкон площадью 2,6 кв.м.
Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным инженером ООО ПКФ «Агропромпроект» ФИО3, в результате перепланировки (по экспликации технического паспорта) были разобраны конструкции четырех встроенных шкафов (8,9,10,11). Гипсолитовая перегородка между прихожей (1) и жилым помещением (7) была смещена на 49 см. в сторону жилого помещения, и закреплена. Каркасная перегородка, обшитая ДСП, с дверным проемом, была смещена в сторону жилого помещения (6) на 45 см. Из прихожей в жилое помещение (5), в каркасной перегородке из ДСП пропилен дверной проем. Ранее существовавшие дверные проемы между помещениями (1)- (5), (6) – (7) были зашиты листами ДСП и оклеены обоями. Между помещениями (5) и (6) обустроен шкаф (8) площадью 1,5 кв.м. При выполнении работ, в процессе перепланировки квартиры несущие конструкции здания не повреждались. Перепланировка квартиры в вышеуказанных объемах не создаст угрозу жизни и здоровью находящихся в квартире людей, не затрагивает интересы третьих лиц.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 58,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 13,3 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., жилая комната площадью 14,9 кв.м., кухня площадью 6,8 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м. ванная площадью 2 кв.м., прихожая площадью 7,9 кв.м., шкаф площадью 1,5 кв.м., балкон площадью 2,6 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна. Судья А.В. Храмеев
