Решение от 10 октября 2014 года

    Дело № 2-1061/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 октября 2014 года. с. Ермолаево РБ.                                 
 
    Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
 
    с участием истца Хайбуллина Д.М.,
 
    представителя истца Кадырбаева В.Т., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Султангареевой Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллина <данные изъяты> к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование своих требований указал, в обоснование своих требований указав следующие обстоятельства:
 
    Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок для строительства животноводческого помещения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок предоставлен ему праве аренды. На данном земельном участке, без утверждения проектно-сметной документации, без разрешения соответствующих органов построил животноводческое помещение. Признать право собственности на данное нежилое здание можно только в судебном порядке, так как оно было построено без разрешения соответствующих органов. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание.
 
    В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
    Свидетели ФИО8, ФИО7 показали, что истцу Хайбуллину Д.М. на основании Постановлением администрации муниципального района <адрес> ему был предоставлен земельный участок для строительства животноводческого помещения на праве аренды. Он своими силами и на свои средства на участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил животноводческое помещение.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца свидетелей, ознакомившись с отзывом на исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Хайбуллину Д.М. выделен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.<данные изъяты>).
 
    На нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером 02:35:110101:156 (л.д.11). Также выдан технический план нежилого здания (л.д.12-17).
 
         Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 представлен земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства животноводческого помещения (л.д.<данные изъяты>).
 
    В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на здание, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему представлен по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно заключению отдела по строительству, архитектуре и вопросам жизнеобеспечения администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание расположенное по адресу: : <адрес> возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.<данные изъяты>).
 
        Записи о регистрации прав на нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д<данные изъяты>).
 
    Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Хайбуллина <данные изъяты> удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности за Хайбуллиным <данные изъяты> на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно кадастрового паспорта №
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующая Л. Г. Гибадуллина
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Судья Л.Г. Гибадуллина