Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело №2- 4077/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Грачевой Е.Н.,
при участии прокурора Скляр Г.А.,
при секретаре Скороходовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелиной О.Н. к Никогосяну А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Амелина О.Н. обратилась в суд с иском к Никогосяну А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование требований указала, что в квартире по адресу: <адрес обезличен>, предоставленной по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена>, Никогосян А.В. не проживает и никогда не проживал, в настоящее время в указанной квартире не зарегистрирован, его вещей в квартире нет.
Просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, выселить (л.д.4).
Истец Амелина О.Н. в судебном заседании на иске настаивает. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Ответчик Никогосян А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Булыгин М.Н., действующий на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, в судебном заседании, иск не признал. Пояснил, что позиция ответчика ему не известна, доказательств по данному делу у него нет.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного законодательства Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Установлено, что Пинчуковой З.С. <дата обезличена> выдан обменный ордер <номер обезличен> на право занятия квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Вместе с Пинчуковой З.С. в ордер включены ее сын Волков В.Н. и дочь Пинчукова О.Н. (л.д.9-10).
Из пояснений Амелиной О.Н. следует, что Пинчукова З.С. является ее матерью, вселилась в указанную квартиру вместе с матерью и братом в <дата обезличена> году, они являлись членами одной семьи.
У Амелиной О.Н. имеется дочь Никогосян Л.А., <дата обезличена> года рождения, отцом которой является Никогосян А.В.
Никогосян А.В. в <дата обезличена> году был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия Пинчуковой З.С., в связи с ошибочным мнением, что наличие постоянной регистрации повлияет на его условное осуждение. В этом же году снят с регистрационного учета в связи с осуждением и убытием в места лишения свободы.
Никогосян А.В. никогда не был членом семьи, не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, в настоящее время его место жительства не известно.
Согласно справке с места жительства формы 23-КХ в спорной квартире вместе с истцом зарегистрированы муж – Амелин С.В., дочь Никогосян Л.А., несовершеннолетний сын – <данные изъяты>
Никогосян А.В. был зарегистрирован в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, снят с регистрационного учета в ИТК.
Пинчукова З.С. – наниматель - была зарегистрирована с <дата обезличена> по <дата обезличена>, снята с регистрационного учета на <адрес обезличен> (л.д.6).
Никогосян А.В. в указанное жилое помещение не возвратился, попытки вселиться не предпринимал, что подтверждается актом с места жительства (л.д.27).
Администрацией г.Магнитогорска отказано истцу в предоставлении муниципальной услуги по оформлению договора социального найма спорного жилого помещения, так как необходимо согласие Никогосяна А.В. на заключение договора социального найма, как лицу временно отсутствующему в связи с осуждением к лишению свободы, сохранившему право пользования спорным жилым помещением (л.д.5).
Правовое значение при рассмотрении данного дела имеет установление обстоятельств, по какой причине лицо отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли оно обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как указал Пленум ВС РФ в постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», п. 32, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Пленум разъяснил, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Никогосян А.В. в спорной квартире никогда не проживал, попыток вселения не предпринимал. Не установлено в судебном заседании также обстоятельств, свидетельствующих о чинимых истцом либо иными лицами, препятствий во вселении Никогосяна А.В. в спорную квартиру.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца Амелиной О.Н., поскольку ее показания последовательны, не противоречивы, соответствуют иным доказательствам по делу.
Суд приходит к выводу, что не проживание Никогосяна А.В. в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), на каждого участника договора социального найма жилого помещения распространяется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как указал законодатель, намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет, вселиться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного, суду не представлено.
С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что Никогосяна А.В. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Амелиной О.Н. удовлетворить.
Признать Никогосяна А.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес обезличен>.
Выселить Никогосяна А.В. из квартиры по адресу: <адрес обезличен>., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
