Дата принятия: 10 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 -5051/14
ЗАОЧНОЕ
город Омск 10 октября 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Абилова М.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ташлановой Е.В. к Попову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ташланова Е.В. обратилась в суд с иском к Попову А.А., просит признать его утратившим право пользования домом <адрес>
Свои требования мотивировала тем, что является собственницей половины жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.08.2014 года, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Бывший жилец Попов А.А. в указанном жилом помещении не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Место его проживания истцу не известно.
Ташланова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Зеленский В.В. представитель Ташлановой Е.В. по устному ходатайству исковые требования поддержал.
Попов А.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен, по последнему известному месту жительства.
Представители Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина нрава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что Ташланова Е.В. обратилась в суд с иском к Попову А.А., просит признать его утратившим право пользования домом № по <адрес>.
В обоснование своих доводов указала, что является собственницей половины жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.08.2014 года, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Бывший жилец Попов А.А. в указанном жилом помещении не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Место его проживания истцу не известно.
Согласно договору купли-продажи домовладения и свидетельству о государственной регистрации права собственности жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Ташлановой Е.В. (л.д. 4-7).
Согласно выписке из домовой книги в доме <адрес> зарегистрирован ответчик Попов А.А. (л.д. 8).
Никаких соглашений с ответчиком по праву пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось.
Из справки участкового уполномоченного полиции следует, что Попов А.А. в <адрес> не проживает (л.д. 23).
Свидетель З.А.Н. пояснил, что Ташланова Е.В. является собственником второй половины дома и земельного участка по адресу <адрес>. Попов А.А. в доме истицы не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме истицы нет. Ни о каких спорах между истцом и ответчиком ему не известно.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ташлановой Е.В. удовлетворить.
Признать Попову А.А. утратившим право пользования домом <адрес>
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 15 октября 2014 года
