Дата принятия: 10 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 октября 2014 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1523/2014 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – здание холодильного склада, расположенное по адресу : <адрес>, 20Д, общей площадью 1562,5 кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что имеет в собственности земельный участок площадью 2859,00 кв.м. по адресу : <адрес> предназначенный для строительства производственного здания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На данном земельном участке истец построил без специального разрешения на строительство здание холодильного склада, общей площадью 1562,5 кв.м., что препятствует ему в досудебном порядке оформить право собственности на строение.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого оставили вынесение решения по данному делу на усмотрение суда, суду доверяют, отводов, ходатайств и заявлений по делу не имеют.
Представитель 3 лица МУ Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на иск, вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменный отзыв ответчика, третьего лица и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом представлены в суд письменные доказательства в обоснование своих исковых требований. Ответчик, относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником земельного участка по адресу : <адрес>, площадью 2859 кв.м. с разрешенным использованием для строительства производственного здания.Строительство здания холодильного склада истцом велось с соблюдением всех градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; при строительстве соблюдались права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, разрешенное использование земельного участка так же не нарушено, здание возведено в границах земельного участка.
26.05.2014. был составлен технический паспорт на здание холодильного склада общей площадью 1562,50 кв.м., которому был присвоен инвентарный номер: №
В июле 2014г. отделом гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза здания холодильного склада, расположенного по адресу : <адрес>, по результатам которой 18.07.2014г. было вынесено экспертное заключение о соответствии здания холодильного склада, расположенного по вышеуказанному адресу государственным санитарным правилам и нормам СаПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого здания холодильного склада, расположенного по адресу : <адрес>, изготовленного ООО «Промбезопасность», указанное здание холодильного склада пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.
Согласно заключению по инженерно – техническому состоянию конструкций, изготовленного ООО «ВолгаПроектМонтаж», выполненное строительство здания холодильного склада, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Судом установлено, что самовольная постройка – здание холодильного склада соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Здание построено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности., с видом разрешенного использования не противоречащем назначению здания. Вышеуказанная самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – здание холодильного склада, расположенное по адресу : <адрес> общей площадью 1562,5 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения.
Судья: Фаттахова Т.В.
