Решение от 10 октября 2014 года

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.10.2014 года
 
Дело № 2 - 443/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 октября 2014 года с. Туринская Слобода
 
    Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,
 
    при участии истца Болотовой Н.А., представителя ответчика Шарова В.А. – Тихоньковой Г.А.,
 
    при секретаре Чекмаревой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Болотовой Натальи Александровны к Шарову Виктору Аркадьевичу, Зеленину Сергею Валерьевичу, Мельниковой Елене Валерьевне о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Болотова Наталья Аркадьевна обратилась в суд с исковым заявлением к Шарову Виктору Аркадьевичу, Зеленину Сергею Валерьевичу, Мельниковой Елене Валерьевне о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    Заявленные исковые требования мотивировала тем, что ранее, часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала в равных долях ФИО3, которая является бабушкой ответчиков, и ФИО1, которая является матерью ответчиков, земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО3 После смерти ФИО3 и ФИО1 открылось наследство на указанное имущество.
 
    В 2009 году она приобрела у Шарова В.А. – наследника умерших ФИО3 и ФИО1 часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. Расчет между ними произведен полностью, что подтверждается распиской. Правоустанавливающие документы Шаров В.А. ей не передал.
 
    С указанного времени истец Болотова Н.А. проживает в спорном доме, пользуется земельным участком как собственник, несет бремя их содержания. Иных лиц, заявляющих права на указанные объекты, не имеется.
 
    На основании изложенного, по мнению истца, за ней должно быть признано право собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики Мельникова Е.В., Зеленин С.В.., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили. Каких-либо возражений не представили.
 
    Ответчик Шаров В.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
 
    Обсудив вопрос о рассмотрения дела при данной явке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о разбирательстве дела.
 
    В судебном заседании истец Болотова Н.А. заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Шарова В.А., Тихонькова Г.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Подтвердила, что между Шаровым В.А., фактически принявшим наследство после смерти своей бабушки ФИО3, которая приняла в свою очередь наследство после смерти ФИО1, состоялась сделка купли-продажи объектов недвижимости, а именно, части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Остальные ответчики Зеленин С.В. и Мельникова Е.В., являвшиеся наследниками ФИО1, наследство после её смерти не приняли.
 
    Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что объектами спора является часть жилого дома, площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Согласно представленному истцом техническому заключению СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» отдел «Слободо-Туринское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, сложившийся порядок пользования домом № по <адрес>, площадью <данные изъяты>. допускает возможность выделения изолированных частей жилого дома в натуре и прекращение права общей долевой собственности.
 
    Изолированная часть жилого дома с отдельным входом (выходом), общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. со служебными и вспомогательными постройками принадлежит ФИО2.
 
    Другая часть жилого дома с отдельным входом (выходом) общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> со служебными и вспомогательными постройками принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО5 на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № по 1/4 доли от целого жилого дома № за каждой.
 
    Ввиду чего признано объектом учета и, следовательно, объектом права за ФИО1 (1/2 доля), ФИО5 (1/2 доля) часть жилого дома, состоящая из трех комнат, кухни, коридора, общей площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой площади <данные изъяты>., по адресу: <адрес><данные изъяты>
 
    Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, где общая площадь помещения указана как <данные изъяты>, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №. Дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, является одноэтажным <данные изъяты>
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым №
 
    В разделе 15 кадастрового паспорта правообладателем указана ФИО1.
 
    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом ЗАГС <адрес><данные изъяты>
 
    Судом установлено, после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> а также личного имущества и предметов домашнего обихода, что подтверждается договором о передаче имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому жилое помещение было передано в собственность ФИО1 и ФИО3 в равных долях.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 1152 (пункты 1, 2) Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно справки руководителя отдела ЗАГС Слободо-Туринского района Свердловской области года в архиве отдела ЗАГС имеется актовая запись о рождении ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, мать – ФИО3.
 
    Исходя из копии актовой записи о рождении Шарова Виктора Аркадьевича, следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, в графе мать – ФИО1, проживающая в <адрес>.
 
    Согласно копии актовой записи о рождении Зеленина Сергея Валерьевича, следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения <адрес>, в графе отец указан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего <адрес>, в графе мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес>.
 
    Со слов представителя ответчика Шарова В.А. Мельникова Е.В. также является дочерью ФИО1.
 
    Согласно сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.
 
    Свидетели ФИО6 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что знали своих соседей из <адрес> - ФИО1 и ФИО3
 
    После смерти ФИО1 в спорном жилом доме остались проживать ее мать – ФИО3 и сожитель ФИО1 - ФИО4. У ФИО1 было трое детей – Виктор, Елена и Сергей. На день смерти ФИО1 никто из ее детей в доме совместно с ней не проживал. Шаров В.А. проживал в <адрес>. ФИО3 обрабатывала огород после смерти ФИО1, использовала земельный участок для посадок овощей. Спустя какое-то время внук Шаров В.А. увез бабушку ФИО3 к себе. При переезде она забрала часть вещей с собой из спорного дома и проживая у внука через некоторое время умерла. Шаров В.А. осуществлял её похороны, её вещи остались в его доме, о наличии у ФИО3 каких-либо наследников первой очереди не известно, к ней никогда никто из каких-либо родственников не приезжал.
 
    Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики по данному иску - Шаров В.А., Зеленин С.В., Мельникова Е.В. являются детьми умершей ФИО1, которые на момент смерти наследодателя ФИО1 не проживали с ней совместно, что подтверждается справкой администрации Сладковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и не приняли наследство после смерти матери.
 
    После смерти наследодателя в спорном доме по адресу <адрес> осталась проживать мать умершей - ФИО5, которая организовала похороны дочери, в последующем управляла, распоряжалась и пользовалась оставшимся наследственным имуществом, что нашло подтверждение в судебном заседании.
 
    Проживавший совместно с ФИО1 ФИО4 наследником ее имущества не является, поскольку проживал с ней совместно одной семьей без регистрации брака.
 
    Таким образом, наследник первой очереди по закону умершей ФИО1 ее мать ФИО3 в установленные законом срок и порядке (ст. 1152 - 1154 ГК РФ) фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1.
 
    ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти III-АИ №, выданного отделом ЗАГС Слободо-Туринского района Свердловской области.
 
    Согласно справки, выданной администрацией Сладковского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу – <адрес> в связи с выбытием к внуку Шарову В.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства в <адрес>
 
    Шаров В.А. являлся сыном ФИО1 и внуком ФИО3
 
    Согласно статье 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 данного Кодекса, и делится между ними поровну.
 
    По смыслу вышеприведенных правовых норм лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель.
 
    Следовательно, Шаров В.А. является наследником ФИО3 по праву представления, поскольку дочь ФИО3, ФИО1 является матерью Шарова В.А. и умерла до открытия наследства после смерти ФИО3.
 
    Из материалов дела видно, что наследодатель ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти проживала по адресу: <адрес>. Ее наследником первой очереди являлась дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судом также установлено, Шаров В.А. участвовал в проведении похорон, поминок ФИО3., пользовался вещами, оставшимися после смерти бабушки.
 
    Своими фактическими действиями Шаров В.А. вступил в права наследника, поскольку принял и распоряжался имуществом, оставшимся после смерти бабушки, в том числе пользовался вещами умершей, поэтому полагает, что у него возникло право распоряжения спорным жилым домом и земельным участком.
 
    Спора с иным лицами о правах на наследственное имущество не выявлено.
 
    Как установлено в ходе судебного заседания истец в 2009 году передала ответчику Шарову В.А. денежные средства за покупку спорного дома и земельного участка, без оформления сделки в установленном законом порядке, поскольку правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости отсутствовали. Ранее дом и земельный участок принадлежал матери и бабушке продавца – ФИО1 и ФИО3, которые умерли.
 
    С указанного времени истец несет бремя содержания данного дома и земельного участка, ремонтирует дом и надворные постройки, добросовестно и открыто пользуется, вносит оплату за коммунальные услуги. Её право Шаровым В.А. не оспаривается.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Учитывая изложенное в момент совершения сделки купли-продажи дома и земельного участка и написания расписки Шаров В.А. имел права распоряжаться данным имуществом, так как после смерти ФИО3 принял наследство.
 
    Продавец дома и земельного участка Шаров В.А. стал собственником этих объектов недвижимости в силу наследования после смерти наследодателя последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Болотова Н.А. приобрела квартиру на законном основании и законно пользуется ей до настоящего времени, а потому приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Болотовой Натальи Александровны удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Болотовой Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома, площадью <данные изъяты> (инвентарный номер, литер: №) расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, (кадастровый номер №) расположенный по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Болотовой Натальи Александровны на недвижимое имущество.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через канцелярию Слободо-Туринского районного суда.
 
    В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
 
    Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
 
    Решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники
 
    Председательствующий судья: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья ( Е.В. Сергеева)
 
    Секретарь