Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело "номер"
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"номер". г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе федерального судьи Котельниковой М.Д. при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ № 259 к Фабричновой Н.И., Фабричнову И.В., Бобылевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
Установил:
ТСЖ № 259 обратилось в суд с иском к Фабричновой Н.И., Фабричнову И.В., Бобылевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, указывая, что, Фабричнова Н.И., являясь собственником квартиры "номер" в доме <адрес>, за период с "дата" не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг составил ...руб.. Истец просит взыскать с ответчика долг за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...руб.
В судебном заседании представитель ТСЖ № 259 Ленинского района г.Н.Новгорода Зайцев С.А. исковые требования поддержал.
Ответчики в суд не явились, возражений по иску не представили, извещены должным образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности….
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Фабричнова Н.И. является собственником жилого помещения по адресу<адрес>. С Фабричновой Н.И. прописаны Фабричнов И.В. -сын, Бобылева Т.В. –дочь(лд20).
За период с "дата" по "дата" собственник жилого помещения Фабричнова Н.И. не оплачивает счета за жилое помещение и коммунальные услуги, долг составил ...руб.., пени согласно ст.155 ЖК РФ составили ...руб. что подтверждается расчетом (лд 6).
Принимая расчет, представленный истцом, а также отсутствие возражений ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Кроме того, с ответчика в пользу ТСЖ “№259” следует взыскать оплату за услуги представителя в сумме ...руб.
Исковые требования к Фабричнову И.В. и Бобылевой Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание жилья суд находит необоснованными, поскольку согласно закону бремя ответственности за оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилья несет собственник жилого помещения, то есть Фабричнова Н.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Фабричновой Н.И. в пользу ТСЖ “№ 259” задолженность за содержание жилого помещени и коммунальные услуги в сумме ...руб.., пени в сумме ...руб.., а также госпошлину по иску в сумме ...руб..
ТСЖ “№259”в иске к Фабричнову И.В. и Бобылевой Т.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание жилья отказать.
Решение может быть пересмотрено Ленинским районным судом г.Н.Новгорода в течение 7 дней или обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение одного месяца.
Федеральный судья: И.А.Котельникова
