Дата принятия: 10 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ипатовский районный суд<адрес> в составе: председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием
представителя истца Саламахина А.М. – Виноградова А.В.,
представителя ответчиков Саламахиной Г.Н., Саламахина А.А., Сапрыкиной Л.А., Сапрыкиной Л.Е. – адвоката Микрюкова Ю.А.,
представителей третьего лица Деревянко М.В., Перелазной Т.А.,
при секретаряхЗвада В.С., Суховей Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламахина А.М. к Саламахиной Г.Н., Саламахину А.А., Сапрыкиной Л.А., Сапрыкиной Л.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Саламахин А.М. обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаСаламахиной Г.Н., Саламахина А.А., Сапрыкиной Л.А., Сапрыкиной Л.Е..
В обоснование требований иска указано, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Домовладение по вышеуказанному адресу перешло к нему в собственность ДД.ММ.ГГГГ году по договору дарения, зарегистрированного в администрации муниципального образования Винодельненского сельского совета.
В принадлежащем ему на праве личной собственности домовладении он зарегистрировал свою жену - Саламахину Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына - Саламахина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Сапрыкину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучку - Сапрыкину Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> брак между ним и Саламахиной Г.Н. расторгнут.
После расторжения брака с Саламахиной Г.Н. у него испортились отношения с сыном Саламахиным А.А. и дочерью Сапрыкиной Л.А., они стали часто ругаться, так как они были против расторжения брака. В начале августа 2012 года ответчики забрали все свои вещи и выехали из принадлежащего ему домовладения, сказав, что переезжают жить в один из городов центральной России.В настоящее время местонахождение и проживание ответчиков ему неизвестно, в указанном домовладении они не проживают с августа 2012 года, хотя в нём зарегистрированы.
Личных вещей ответчиков в его домовладении нет. Никакой помощи в содержании имущества, оплате по коммунальным платежам и налогам, ответчики не производят и никогда не производили, материальной помощи не оказывают. По причине того, что в его домовладении зарегистрированы ответчики, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так как расчёт производится по количеству прописанных лиц.
Сянваря 2014 года он выставил принадлежащее ему домовладение на продажу, но потенциальных покупателей категорически не устраивает покупка домовладения с прописанными там ответчиками. По этой причине он до настоящего времени не может продать принадлежащее ему домовладение.Просит суд признать ответчиковСаламахину Г.Н., Саламахина А.А., Сапрыкину Л.А., Сапрыкину Л.Е. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> и указать, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истца Саламахина А.М. по доверенности адвокатВиноградов А.В. доводы и требования иска полностью поддержал и пояснил, что ответчики более двух лет в доме его доверителя не проживают, личных вещей их там нет. Ответчики не являются членами семьи истца, не участвуют в содержании имущества и оплате коммунальных услуг. Ответчики фактически препятствуют собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом, длительное время он не может его продать. Где фактически проживают ответчики ему и доверителю неизвестно.Просил признать ответчиков Саламахину Г.Н., Саламахина А.А., Сапрыкину Л.А., Сапрыкину Л.Е. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> и указать, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учёта.
Ответчики Саламахина Г.Н., Саламахин А.А., Сапрыкина Л.А., Сапрыкина Л.Е. в судебные заседания, назначенные на 18 сентября, 2 октября и ДД.ММ.ГГГГ не явились, их местопребывание суду неизвестно.
В судебном заседании адвокат Микрюков Ю.А., привлеченный определением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков Саламахиной Г.Н., Саламахина А.А., Сапрыкиной Л.А., Сапрыкиной Л.Е., место жительства и нахождения которых неизвестно, вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – отдела образования администрации Ипатовского муниципального района по доверенности старший социолог Перелазная Т.А. возражала против удовлетворения иска о признании несовершеннолетней ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением. Полагала, что несовершеннолетнюю нельзя лишать ни регистрации, ни проживания, у ребенка должна быть прописка и место жительства.
Кроме того, пояснила, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела в отделе образованиям стало известно, что ответчики, в том числе несовершеннолетняя ФИО5 выехали в 2012 году на <адрес> Затем переехали вг.<адрес>, где в настоящее время несовершеннолетняя учится в средней школе <данные изъяты>. Со слов матери Сапрыкиной Л.А. девочка <данные изъяты>, состоит на учете и зарегистрирована в <адрес>, что они периодически приезжают в поселок. Указанные сведения получены ею, в том числе, из телефонного разговора, в ходе которого она уведомила мать ребенка о времени и месте судебного разбирательства. Сапрыкина Л.А. отказалась назвать ей фактическое место проживания ее и ребенка, попросила передать в суд, что повестки необходимо направлять по месту их регистрации, то есть в <адрес>. Почему мать ребенка так и не явилась в суд ей неизвестно.
Свидетель С..пояснил, что он брат истца. Ответчики зарегистрированы в доме Саламахина А.М., но более двух лет не проживают в нем, их личных их вещей в доме. Местожительство ответчиков ему также неизвестно. Отношения брата с супругой испортились, поэтому брак между ними был расторгнут. Дети поддержали мать, стали поднимать руки на отца, они сильно рассорились и уехали. Ни с братом, ни с родственниками ответчики связь не поддерживают.
Свидетель К. пояснила, что истец Саламахин А.М. состоит в гражданском браке с её свекровью, поэтому около двух лет она бывает в этом доме. Ответчики в спорном доме не живут, вещей их там нет, не приезжают в поселок, ни с кем отношения не поддерживают. Дом содержит истец.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Неоднократно направленные судом заказные письма по указанному в иске адресу регистрации ответчиков: <адрес>, с уведомлением о дате и времени рассмотрения настоящего дела, вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Так как достоверных сведений о том, где находятся ответчики Саламахина Г.Н., Саламахин А.А., Сапрыкина Л.А., Сапрыкина Л.Е., у суда не имеется, определением Ипатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве их представителя был назначен адвокат.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно адресным справкам из отделения № МРО УФМС России по<адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>), Саламахина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саламахин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапрыкина Л.А., Сапрыкина Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу:<адрес>.
Аналогичные сведения содержатся в домовой книге граждан, проживающих в <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков Саламахиной Г.Н., Саламахина А.А., Сапрыкиной Л.А., Сапрыкиной Л.Е., согласно требованиям ст.119 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании Саламахину А.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, выданным истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Саламахина Г.Н., Саламахин А.А., Сапрыкина Л.А., Сапрыкина Л.Е., как бывшие члены семьи собственника жилого помещения, зарегистрированы в указанном домовладении.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Саламахиным А.М. и Саламахиной Г.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес>. Это подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики более двух лет в домовладении не проживают, не пользуются жильем, совместного хозяйства с истцом не ведут. Ответчики добровольно выехали из дома, что подтверждается пояснениями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, а также имеющимся в материалах дела, подписанным соседями М. и И. актом, т.е. ответчики членами семьи истца не являются.
Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено. Следовательно, право пользования жилым помещением за Саламахиной Г.Н., Саламахиным А.А., Сапрыкиной Л.А., Сапрыкиной Л.Е. сохранено быть не может.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Поскольку личных вещей ответчиков в домовладении истца нет, они в нём не проживают и не несут никаких обязанностей по содержанию недвижимого имущества и соответственно утратили право пользования домовладением.
Что касается несовершеннолетней Сапрыкиной Л.Е., суд принимает во внимание следующее.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
На момент рассмотрения спора несовершеннолетняя проживает с матерью. Поскольку мать несовершеннолетней Сапрыкина Л.А. утратила право пользования домовладением, фактически ребенок в спорном жилом помещении не проживает, поэтому исковые требования о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в отношении несовершеннолетней Сапрыкиной Л.Е., также подлежат удовлетворению.
В связи с регистрацией ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, Саламахин А.М. не может распорядиться, принадлежащей ему на праве собственности недвижимостью по своему усмотрению.
Суд считает, что регистрация Саламахиной Г.Н., Саламахина А.А., Сапрыкиной Л.А., Сапрыкиной Л.Е в доме истца, в котором они по собственному волеизъявлению не проживают, является незаконной и нарушает права Саламахина А.М., как собственника, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ.
Также ответчиками нарушаются правила регистрации по месту своего жительства.
В соответствии со ст.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
С учетом изложенного, суд считает, что требования иска подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Саламахина А.М. к Саламахиной Г.Н., Саламахину А.А., Сапрыкиной Л.А., Сапрыкиной Л.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Саламахину Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Признать Саламахина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Признать Сапрыкину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Признать Сапрыкину Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Саламахиной Г.Н., Саламахина А.А., Сапрыкиной Л.А. Сапрыкиной Л.Е. с регистрационного учета в отделении № межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья – подпись
Верно: судья -
