Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело №2-1145/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нурлат 10 октября 2014 года
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Салаховой М.Р., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Салаховой А.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Салахова М.Р., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Салаховой А.А. обратилась в суд с иском к Исполкому Нурлатского муниципального района РТ о
включении в наследственную массу, оставшиеся после смерти мужа С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, прав и обязанностей, вытекающих из договора социальной ипотеки №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж С.. в составе семьи из 4 человек заключил вышеуказанный договор социальной ипотеки. Ими была выбрана квартира № <данные изъяты> дома №<данные изъяты> по <адрес>, выдан протокол участия, выбора и передачи «Будущей собственной квартиры» гражданина на указанную квартиру. После смерти мужа, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в кооператив «Строим будущее» с заявлением об исключении мужа из протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина. Ей был выдан новый протокол от ДД.ММ.ГГГГ на нее и ее двоих детей. Она ежемесячно производила выплаты в счет погашения стоимости квартиры и после получения справки о выплате пая обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации квартиры в собственность, на что получила устный отказ и рекомендацию обратиться в суд. Нотариус, к которому она обратилась с заявлением о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки, также отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, рекомендовав обратиться в суд, поскольку договор социальной ипотеки не был зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе.
Истец Салахова М.Р., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Салаховой А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо нотариус Черемшанского нотариального округа Фасхутдинова Л.Ш. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она, не возражая против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Нурлатского отдела Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Привлеченная в качестве третьего лица – Салахова А.А. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражает против удовлетворения требований истца Салаховой М.Р.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Абдуллин Т.М. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он, не возражая против удовлетворения требований Салаховой М.Р., просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указывает, что обязательства по договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исполнены путем полной оплаты.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО Государственный жилищный фонд при Президенте РТ и С.., Салаховой М.Р., Салаховой А.А. и Салаховой А.А. был заключен договор социальной ипотеки №<данные изъяты> ( договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность). ДД.ММ.ГГГГ С.., не успев полностью исполнить обязательства по договору социальной ипотеки и оформить жилое помещение, умер.
Как следует из протокола участия, выбора и передачи будущей Салаховой М.Р.. Салаховой А.А. и Салаховой А.А. определена и передана в будущую собственность квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справке о выплате пая №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Салаховой М.Р.. Салаховой А.А. и Салаховой А.А. внесен паевый взнос, преобразованный из суммы задатка, поступившего по договору социальной ипотеки №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ГЖФ при Президенте РТ в сумме <данные изъяты> рублей. Взаимозачеты с ГЖФ и с Кооперативом «Строим будущее» завершены и стороны претензий не имеют.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке нотариуса Черемшанского нотариального округа после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению Салаховой М.Р.. Из материалов наследственного дела следует, что после смерти С. с заявлением о принятии наследства в виде 1/3 доли квартиры № <данные изъяты> дома №<данные изъяты> по <адрес>, принадлежащей умершему, обратилась его супруга Салахова М.Р., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Таким образом установлено, что права и обязанности, принадлежащие С. при жизни и вытекающие из договора социальной ипотеки (на участие гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, также принадлежат и Салаховой М.Р., Салаховой А.А. и Салаховой А.А. и вытекают также из вышеприведенных договора и протокола, поскольку спорная квартира передана им в общую совместную собственность.
Согласно уведомлению, представленному Нурлатским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан сведения о зарегистрированных правах на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В силу части 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Учитывая, что договором социальной ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ доли участников не определены, суд считает необходимым признать их равными и включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки (на участие гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) №<данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между умершим С.., Салаховой М.Р., Салаховой А.А. и Салаховой А.А. и Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», а также протокола участия и выбора будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Салаховой М.Р., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Салаховой А.А. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору социальной ипотеки удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки (на участие гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) №<данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между умершим С., Салаховой М.Р., Салаховой А.А. и Салаховой А.А. и Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», а также протокола участия и выбора будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Р.Р. Бурганов
