Дата принятия: 10 октября 2014г.
дело № 2-852/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года г. Катав-Ивановск
Судья Катав-Ивановского городского суда Челябинской области Козынченко И.В.,
при секретаре Гембель Ю.С.,
с участием истца Блиновой А.Ю.,
представителя истца Шестаковой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой А.Ю. к администрации Тюлюкского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
установил:
Блинова А.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Тюлюкского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 77,3 кв.м., расположенную по <адрес>.
В обоснование требований указала, что родители переехали в <адрес> на постоянное место жительства до её рождения. Отец ФИО1 устроился работать в Тюлюкский участок Юрюзанского леспромхоза. Ему выделили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С самого рождения она проживает в указанной квартире. Квартира расположена в двухквартирном доме, имеет отдельный выход на земельный участок, на котором расположены служебные строения. Родители заявительницы умерли, не оформив право собственности на квартиру. В 2014 году Блинова А.Ю. обратилась в администрацию Тюлюкского сельского поселения и администрацию Катав-Ивановского муниципального района, где ей пояснили, что после банкротства Юрюзанского леспромхоза жилищный фонд, расположенный в <адрес>, в муниципальную собственность не передан. В приватизации квартиры Блиновой А.Ю. отказали. Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Тюлюкского сельского поселения, Блинова А.Ю. является единственным собственником указанной квартиры. Все эти годы заявительница открыто, добросовестно и непрерывно проживает в квартире, владеет и пользуется ею как собственник. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Блинова А.Ю. и её представитель Шестакова Г.Н. настаивали на требованиях в полном объеме, ссылаясь на изложенное в заявлении.
Представитель ответчика – администрации Тюлюкского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещен, предоставив письменный отзыв, с исковыми требованиями согласен, просит о рассмотрении дела без его участия,.
Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск Блиновой А.Ю. подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Разрешая спор по существу и руководствуясь положениями ст.ст. 234, 235 ГК РФ, суд приходит к выводу, что из представленных доказательств суду, имеются законные основания для признания права собственности на квартиру за Блиновой А.Ю. в силу приобретательной давности.
В подтверждение своих доводов заявительница предоставила суду: выписку из похозяйственной книги (л.д. 6-7), справку администрации Тюлюкского сельского поселения о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д. 13) и собственностью сельского поселения (л.д. 15), справку администрации Тюлюкского сельского поселения о том, что земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность не оформлялся (л.д. 14); свидетельство о рождении (л.д. 17), справку-выписку о том, что ФИО1 постоянно по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Из свидетельств о смерти следует, что мать заявительницы - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, отец заявительницы - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из справки Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, собственник <адрес>, не числится. На земельном участке имеются служебные строения: 2 навеса, уборная.
Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области указывает на отсутствие сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике квартиры и земельного участка.
Из справки администрации Тюлюкского сельского поселения следует, что Блинова А.Ю. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12).
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО3 подтвердили, что Блинова А.Ю. с рождения проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена её отцу ФИО1, который в настоящее время умер.
При таких обстоятельствах и представленных доказательствах, имеются законные основания для признания за Блиновой А.Ю. права собственности на квартиру по приобретательной давности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что сведений о наличии спора о праве на спорное домовладение у суда не имеется.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Блиновой А.Ю. право собственности на квартиру, общей площадью 77,3 кв.м., со служебными строениями: два навеса, уборная, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.
Судья: /подпись/ И.В. Козынченко
КОПИЯ ВЕРНА: Судья: И.В. Козынченко
Секретарь: Ю.С. Гембель
