Дата принятия: 10 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Бобровой Е.А.
с участием представителя истца Костенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Жаворонковой В. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Жаворонкова В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры №* в доме №* по ул.* г.Н.Новгорода. В квартире также на регистрационном учете состоят: дочь Каманина С. В., дочь Костенко Е. В., супруг Жаворонков В. В., золовка Кривдина Н. В., племянница Кривдина А. Л., племянник Кривдин Д. Л.. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:
- заделка дверного проема между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5) (по плану БТИ до перепланировки),
- демонтаж дверного проема между прихожей (8) и жилой комнатой (5) (по плану БТИ до перепланировки),
- пробивка проема между прихожей (10) и коридором (9) (по плану БТИ после перепланировки),
- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и коридором (9) (по плану БТИ после перепланировки),
- монтаж перегородки между жилой комнатой (3) и коридором (6) (по плану БТИ после перепланировки),
- пробивка дверного проема между жилой комнатой (2) и коридором (9) (по плану БТИ после перепланировки).
Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица, а также третьи лица Каманина С.В., Костенко Е.В., Жаворонков В.В., Кривдина Н.В., Кривдина А.Л., Кривдин Д.Л. не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Треть лица исковые требования посчитали обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Представитель истца Костенко Е.В. исковые требования поддержала.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, представили возражения относительно исковых требований, указав, что замена газового оборудования подлежит согласованию с предприятием, обслуживающим газовое хозяйство Московского района г.Н.Новгорода.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещенияпредставляетсобой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Жаворонкова В. В. является нанимателем трехкомнатной квартиры №* в доме №* по ул.* г.Н.Новгорода на основании договора социального найма жилого помещения №* от 01 марта 2013 года, заключенного с истицей администрацией Московского района г.Н.Новгорода. В квартире также на регистрационном учете состоят следующие лица: Каманина С. В., Костенко Е. В., Жаворонков В. В., Кривдина Н. В., Кривдина А. Л., Кривдин Д. Л.. Возражений относительно выполненной перепланировки и переустройства от третьих лиц не поступило.
До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:
- заделка дверного проема между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5) (по плану БТИ до перепланировки),
- демонтаж дверного проема между прихожей (8) и жилой комнатой (5) (по плану БТИ до перепланировки),
- пробивка проема между прихожей (10) и коридором (9) (по плану БТИ после перепланировки),
- монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и коридором (9) (по плану БТИ после перепланировки),
- монтаж перегородки между жилой комнатой (3) и коридором (6) (по плану БТИ после перепланировки),
- пробивка дверного проема между жилой комнатой (2) и коридором (9) (по плану БТИ после перепланировки).
Из планов БТИ квартиры до и после перепланировки следует, что на кухне была произведена замена двух-конфорочной газовой плиты на четырех-конфорочную.
Согласно представленному представителем истца в судебном заседании плану квартиры, переустановка газовой плиты согласована26 сентября 2014 года с ОАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород", что подтверждается отметкой на инвентаризационном плане старшего мастера Аладиной Р.Г.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии * от 03 августа 2012г. без ограничения срока действия) -выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», комфортность проживания жильцов квартиры повысилась, основные несущие конструкции квартиры не затронуты.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требованияЖаворонковой В. В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: жилая комната (поз.1) площадью 11.2 кв.м., жилая комната (поз.2) площадью 10.1 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 13.5 кв.м., кухня (поз.4)- 5.9 кв.м., санузел (поз.5) – 3.0 кв.м., коридор (поз.6) – 1.6 кв.м., шкаф (поз.7) - 0.7 кв.м., шкаф (поз.8) - 0.8 кв.м., коридор (поз.9) - 4.6 кв.м., прихожая (поз.10) - 3.0 кв.м., балкон (поз.11) - 0.8 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 54.4 кв.м., с учетом балкона - 55.2 кв.м., в том числе жилая площадь 34.8 кв.м., вспомогательная площадь –19.6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.П.Кочина
