Дата принятия: 10 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Межуевой Н.Е.,
с участием истца Е.З.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137/14 по исковому заявлению Е.З.Е. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л :
Е.З.Е. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности и установление границ земельного участка по адресу: <адрес>
В иске указала, что в 1989 г. ей на основании Решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № для коллективного садоводства, но в свидетельстве не указана дата выдачи свидетельства, а также не указан массив, в котором находится участок, хотя изначально, с момента получения свидетельства и по настоящее время Е.З.Е. пользуется только вышеуказанным участком, что подтверждается и справкой председателя товарищества. При обращении в архив Росреестра правоудостоверяющих документов, Е.З.Е. получила информацию о том, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Е.З.Е. земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, участок № под коллективное садоводство в собственность на основании решения Куйбышевского Райисполкома № – свидетельство №, дата выдачи отсутствует в архивном экземпляре. Е.З.Е. состоит в списках садового товарищества, границы земельного участка согласованы со смежниками (споров по границам нет). Чтобы оформить земельный участок в установленном законом порядке Е.З.Е., собрав необходимый пакет документов, поставив на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок, но зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с уточненной площадью нет возможности, так как при межевании из заключения кадастрового инженера Ч.Д.В. следует, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> руководствуясь ч.9 ст.38 закона о кадастре для определения местоположения и конфигурации земельного участка было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю №. В следствии того, что невозможно подтвердить конфигурацию и площадь земельного участка в соответствии с предоставленными документами на земельный участок по вышеуказанному адресу – необходимо установить местоположение и границы земельного участка в судебном порядке.
В судебном заседании истец Е.З.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено без его участия.
Представители третьих лиц – ФФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, СДТ «Солнечное», Архив Управления Росреестра по Самарской области, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено без участия представителей.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено без его участия.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Е.З.Е. является членом садово-дачного товарищества «Солнечное». Владеет и пользуется земельным участком площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой и отзывом СДТ «Солнечное», заключением правления, членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Судом установлено, что Е.З.Е. комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи.
В архиве Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр, в котором также не указаны дата его выдачи, номер линии участка.
В связи с этим истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области.
По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по 05.08.98.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что истец является собственником спорного участка. Согласно предоставленной выписке из протокола заседания правления СДТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ. адрес участку истца был присвоен после выдачи свидетельства о праве собственности.
Председателем СДТ «Солнечное» Г.Ю.М. суду также представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ, списки членов товарищества, план массива. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива с 1989 г.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «Волжанка-Гео», составляет 1200 кв.м. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями и председателем товарищества.
Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м. в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.
Согласно ответов Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне водоохранной зоны водных объекта, вне береговой полосе, не относится к землям лесного фонда.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Е.З.Е. удовлетворить.
Признать за Е.З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка, площадью 1200 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ООО «Волжанка-Гео».
План установления границ земельного участка и каталог его координат, выполненный ООО «Волжанка-Гео», является неотъемлемой частью данного решения суда.
Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья Волжского районного суда
Самарской области О.А. Свиридова
