Решение от 10 октября 2014 года

дело №2-612/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Унеча «10» октября 2014 года
 
    Унечский районный суд Брянской области в составе:
 
    судьи Унечского районного суда Балыко А.Н.
 
    при секретаре судебного зесадания Сухоруковой Е.Е.,
 
    а также с участием ответчицы Батареевой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению департамента сельского хозяйства Брянской области к Батареевой Л.И. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель департамента сельского хозяйства Брянской области Калачев Д.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Батареевой Л.И. в котором просит суд понудить ответчика продать свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что ответчик Батареева Л.И. является гражданином Республики Беларусь и имеет на праве общей долевой собственности <данные изъяты> на земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по СПК «Дружба» Унечского района Брянской области Российской Федерации. Действующее Российское законодательство не разрешает иностранным гражданам могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве собственности, а лишь на праве аренды.
 
    В настоящее судебное заседание представитель истца – департамента сельского хозяйства Брянской области не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании заявленных требований в полном объеме.
 
    Ответчик Батареева Л.И. в настоящем судебном заседании признала исковые требования, подробно обосновав свои доводы.
 
    Выслушав объяснение ответчика Батареевой Л.И., изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.
 
    Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации /пункт 1 ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации/.
 
    В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101- ФЗ от 24 июля 2002 года, в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    Судом достоверно установлено, что ответчик Батареева Л.И., является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Беларусь, что подтверждается паспортом иностранного гражданина, серии <данные изъяты>.
 
    Согласно письменного ответа начальника Унечского отдела управления Росреестра по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчицей Батареевой Л.И. на праве собственности значится зарегистрированным доля <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Брянская область Унечский район СПК «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>
 
    Государственная регистрация права собственности Батареевой Л.И. на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, произведена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Основываясь на вышеуказанной норме права, ответчик Батареева Л.И. - иностранный гражданин не может быть собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, а может владеть и пользоваться таким участком только в качестве арендатора.
 
    В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей (абз.1 п.1 ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от 07.07.2003г. № 113-Ф3 и от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ).
 
    В силу п.2 ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федерального закона от 07.07.2003г., орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований, в частности, ст. 3 этого же Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
    Из перечисленных положений законодательства вытекает, во-первых, обязанность ответчица Батареевой Л.И. произвести отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку данная доля не может ей принадлежать на праве собственности, а во-вторых, обязанность органа государственной власти субъекта Российской Федерации, каковым применительно к рассматриваемому делу и является департамент сельского хозяйства, обратиться в суд с заявлением (исковым заявлением) о понуждении ответчика Батарееву Л.И. к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
    Однако вопреки положениям абз. 1 п. 1 ст. 5 Федерального закона ответчик Батареева Л.И. не произвела отчуждения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер которого №, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: Брянская область Унечский район СПК «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в течение одного года со дня возникновения у него права собственности на эту вышеуказанную долю.
 
    Унечский отдел Управления Росреестра по Брянской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил правительству Брянской области о том, что ответчик Батареева Л.И – гражданка Республики Беларусь в течение года не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, хотя была письменно извещена о необходимости произвести таковое отчуждение.
 
    Таким образом, заявленные исковые требования департамента сельского хозяйства Брянской области к Батареевой Л.И. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, в силу действующего вышеуказанного законодательства подлежат удовлетворению.
 
    Более того, ответчик Батареева Л.И. в настоящем судебном заседании в полном объеме признала исковые требования, о чем указано в протоколе судебного заседания и подписано ею.
 
    Согласно ст. 198 ч.4 абз. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ч.3 ГПК РФ).
 
    Суд принимает признание ответчиком исковых требований представителя департамента сельского хозяйства Брянской области, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск департамента сельского хозяйства Брянской области к Батареевой Л.И. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить.
 
    Обязать Батарееву Л.И. продать на торгах (конкурсе, аукционе) принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер которого №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: Брянская область Унечский район СПК «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Унечского районного суда А.Н. Балыко
 
    Решение суда не вступило в законную силу.