Дата принятия: 10 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.10.2014 года г. Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4504/14 по иску Кандарицкой Н.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Кандарицкая Н.В. в иске просила признать приватизацию жилого помещения-квартиры, общей площадью 31,70 кв.м., жилой площадью 18.50 кв.м. расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>, состоявшейся и включить указанное жилое помещение в состав наследственного имущества Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и в состав наследственного имущества В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Требования мотивированы следующим: сестра истицы Е. и несовершеннолетняя племянница истицы В. постоянно и по день смерти проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>. В 2009 году Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., решила приватизировать указанную квартиру (по 1/2 доли каждому участнику приватизации). Е. предприняла ряд действий с целью приватизации квартиры. Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) не был заключен с Е. и В. в связи с их смертью ДД.ММ.ГГГГ года.
Истица Кандарицкая Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на отсутствие заявления о приватизации.
Третье лицо нотариус г. Самары Васильева Т.Д. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщила, что после смерти Е. и В. открыты наследственные дела по заявлениям истицы (л.д.34).
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы не предоставили.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>, постоянно и по день смерти проживали и были зарегистрированы сестра истицы Е. (зарегистрирована 03.02.1993 года) и несовершеннолетняя племянница истицы В. (зарегистрирована 06.04.1998 года), что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.15).
С 2009 года году Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., совершила ряд действий, направленных на приватизацию указанной квартиры, при этом доля каждого соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Так, 30.11.2009 года нотариально удостоверены доверенности, согласно которым Е. доверяет Б. быть представителем Е. и В. во всех предприятиях, учреждениях, организациях г.Самары и Самарской области, в том числе в администрации и её подразделениях, в Департаменте по управлению имуществом г.о. Самара, в Министерстве имущественных отношений Самарской области, в органах государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), по вопросу приватизации в общую долевую собственность занимаемой Е. и В. жилой площади, находящейся по адресу: г. Самара, <адрес>. Согласно доверенностям Е. предоставила Б. право подавать заявления, составлять и подписывать необходимые документы, получать справки, удостоверения, заключить соответствующий договор (л.д.25,26).
Расписками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.12.2009 года (л.д.28) и от 29.11.2010 года (л.д.27) подтверждается получение ряда документов для оформления приватизации Порфеловой Е.В. указанной квартиры.
03.12.2012 года Е. заключила с ООО «Самарское Агентство Недвижимости» договор о правовом обслуживании. По условиям договора ООО «Самарское Агентство Недвижимости» как исполнитель приняло на себя обязательство по выполнению правовой работы по приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>, по 1/2 доли Е. и В. (л.д.24).
21.12.2009 года Е. обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для консультации по вопросу приватизации. Обращение зафиксировано в журнале приема заявителей и принятых документов на приватизацию (л.д.22-23).
Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) не был заключен с Е. и В. в связи с их смертью.
Е. и В. умерли ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.12,13).
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что процедура оформления передачи жилого помещения в собственность Е. и В. не была завершена, по независящим от них причинам.
В 2013 году Кандарицкая Н.В. обращалась в Кировский районный суд г. Самары с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, в порядке приватизации.
Определением Кировского районного суда г. Самары от 29.03.2013 года прекращено производство по гражданскому делу №2-1062/13 по иску Кандарицкой Н.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с отказом истца от иска (л.д.19).
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из технического паспорта, изготовленного при жизни Е. и В., следует, что общая площадь квартиры составляет 31,70 кв.м., жилая площадь 18,50 кв.м. (л.д.29-30).
Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
Принимая во внимание, что Е., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, совершила ряд юридически значимых действий, направленных на заключение договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), однако, по независящим от неё обстоятельствам не успела при жизни заключить договор о приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать приватизацию жилого помещения-квартиры, общей площадью 31,70 кв.м., жилой площадью 18,50 кв.м. расположенной по адресу: г. Самара, <адрес> состоявшейся.
Включить жилое помещение квартиру, общей площадью 31,70 кв.м., жилой площадью 18,50 кв.м. расположенной по адресу: г. Самара, <адрес> в состав наследственного имущества Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и в состав наследственного имущества В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Самары.
Мотивированное решение составлено 15.10.2014 года.
Председательствующий судьяВ.Б. Бойко
