Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело № 877/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года Снежинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.В.
при секретаре Дикой М.А.,
с участием представителя истца Снитича А.Б., (доверенность л.д. 26), третьего лица Рязанова В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ситникова ФИО8 к администрации Снежинского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л :
Ситников А.А. обратился в суд с иском к администрации Снежинского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1.
Истец является единственным наследником после её смерти.
При жизни наследодателя на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, за счет денежных средств наследодателя был построен индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м..
Разрешение на строительство указанного дома было выдано ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет почтовый адрес: <адрес>.
Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.
Наследственное дело было заведено, однако нотариус отказал в части включения данного дома в наследственную массу по причине того, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на жилой дом, в установленный законом порядке.
Истец просит включить в наследственную массу недвижимое имущество в виде жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А), сооружений: баню площадью <данные изъяты> кв.м. (литера Г), хозяйственные постройки площадью <данные изъяты> кв.м. (литера Г1), беседку площадью <данные изъяты> кв.м. (литера 1-2), ограждения протяженностью <данные изъяты> м (литера 1-1), ворота площадью <данные изъяты> кв.м. (литера 1-2), расположенные по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель истца Снитич А.Б. (доверенность л.д. 26) исковые требования Ситникова А.А. поддержал, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик администрация Снежинского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, представили отзыв, в котором оставляют решение вопроса о включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 на усмотрение суда. (л.д.42)
Третье лицо Рязанов В.Н. исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснив, что спор по земельному участку и расположенному не нем жилому дому между истцом и третьим лицом отсутствует.
Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Исходя из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства.
Из материалов дела следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, нотариусом было заведено наследственное дело, наследником является сын наследодателя Ситников А.А..
В материалах наследственного дела имеются отказы от причитающихся долей в наследстве родителей ФИО1 (л.д.9,10).
Поскольку наследником не были представлены правоустанавливающие и праворегистрирующие документы на принадлежащий наследодателю индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> истцу не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти ФИО1, в состав наследственного имущества индивидуальный жилой дом не был включен.
В судебном заседании установлено: Ситников А.А. является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5.6)
В собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. (л.д.7)
Как пояснили в судебном заседании представитель истца Снитич А.Б. и третье лицо Рязанов В.Н., остальная ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> принадлежит Рязанову В.Н., который длительное время, более 11 лет, проживал с наследодателем одной семье.
На указанном выше земельном участке, принадлежащем ФИО1 и Рязанову В.Н. расположен индивидуальный жилой дом с надворными постройками.
Материалы дела содержат разрешение на строительство указанного дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Снежинского городского округа <адрес> Рязанову В.Н. и ФИО1 на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Срок действия разрешения 10 лет. (л.д. 8)
Согласно техническому паспорту на жилой дом — объект индивидуального жилищного строительства общая площадь дома составляет <данные изъяты> к.м.. (л.д. 20)
Кроме дома на земельном участке расположены хозяйственные и надворные постройки: баня площадью <данные изъяты> кв.м., беседка площадью <данные изъяты>, ограждения протяженностью <данные изъяты> м., ворота площадью <данные изъяты> кв.м..
По сведениям управления градостроительства администрации <адрес> индивидуальному жилому дому, расположенному в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № присвоен почтовый адрес – <адрес>. (л.д. 12)
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, что имеет место в данном случае.
В силу абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов – строительство одноквартирного жилого дома, принадлежащем наследодателю на праве общей долевой собственности, расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, с надворными постройками, строительство дома было осуществлено на основании разрешения на строительство индивидуального дома.
Право собственности на спорный жилой дом на момент открытия наследства за наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) запись о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. (л.д.53)
Привлеченный в качестве третьего лица Рязанов В.Н. не возражает против признания право собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом за ФИО1, как принадлежащей последней на праве собственности, однако своевременно не оформленным должным образом.
Спора о праве на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между третьим лицом и наследником, вступившим в права наследования после смерти ФИО1 в судебном заседании не установлено.
При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания данного объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой и не возможности включения его в состав наследственного имущества, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь требованиями ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ситникова ФИО9 к администрации Снежинского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем надворными и хозяйственными постройками в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки России, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Беляева
