Решение от 10 октября 2014 года

    Дело № 2-3799/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 октября 2014 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего        Чернецовой С.М.
 
    при секретаре            Григорьевой И.В.
 
    с участием прокурора        Сидоровой М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимова М.А. к Томилов А.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ишимова М.А. обратилась с иском о признании Томилов А.С. утратившим право пользования квартирой № <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес>. Ответчик является бывшим собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Однако, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Истец – Ишимова М.А. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
 
    Ответчик – Томилов А.С. в судебном заседании исковые требования признал.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ишимова М.А. подлежащими удовлетворению.
 
    При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> находится в собственности Ишимова М.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ишимова М.А., Ишимова Н.Ю., Томилов А.С., Томилов Р.А.
 
    Из пояснений истца следует, что Томилов А.С. не проживает в спорной квартире, членом семьи собственника не является.
 
    Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7,31); справкой о зарегистрированных (л.д. 9); выпиской из ЕГРП (л.д. 20-21,29-30); копией поквартирной карточки (л.д. 23); соглашением (л.д. 32); копией договора (л.д. 33,34); квитанциями (л.д. 36-43).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Поскольку право собственности Томилов А.С. на ? доли в праве собственности на <адрес> прекращено в связи с заключением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то Томилов А.С. утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
 
    Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за Томилов А.С. у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорное жилое помещение.
 
    Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой № <адрес> за Томилов А.С., после перехода права собственности к Ишимова М.А.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ишимова М.А. удовлетворить.
 
    Признать Томилов А.С. утратившим право пользования квартирой № <адрес>.
 
    Выселить Томилов А.С. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                         С.М. Чернецова