Дата принятия: 10 октября 2014г.
№ 2-948/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2014г. г.Мичуринск Тамбовской области
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Григорьевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Т. А. к СХПК "Родина" о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истомина Т.А. обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела по договору купли-продажи у СХПК «Родина» Мичуринского района за 100.000 рублей жилой дом по вышеуказанному адресу. Однако произвести государственную регистрацию перехода права собственности по совершенной сделке в установленном законом порядке не представляется возможным из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимости за СХПК «Родина».
В судебном заседании представитель истца Губин А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что сделка между сторонами состоялась, так как было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, продавцу переданы деньги в сумме 100.000 рублей, а продавец передал жилой дом. С момента заключения договора купли-продажи истица владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, никто не оспаривает ее права владения и пользования. Просил признать сделку купли-продажи жилого дома состоявшейся и признать за истицей право собственности на указанный жилой дом.
Представитель ответчика СХПК «Родина» Мичуринского района в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление председателя Ю.М. Воронина, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признает.
Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно справке СХПК «Родина» спорное домовладение до продажи истице значилось на балансе СХПК «Родина».
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Истомина Т.А. приобрела у СХПК «Родина» Мичуринского района жилой <адрес> за 100000 рублей. Факт перечисления денежных средств по договору купли-продажи подтверждается чеком и квитанцией.
Поскольку в результате заключенной сделки купли-продажи дома, сторонами исполнены все ее существенные условия: покупателем переданы продавцу денежные средства в полном объеме, а продавцом передано покупателю спорное имущество, суд признает сделку состоявшейся и признает за истицей право собственности на приобретенный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Истоминой Т. А. удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Истоминой Т. А. и СХПК «Родина», состоявшейся.
Признать за Истоминой Т. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,10 кв.м., в том числе жилой площадью 19,80 кв.м. с холодными пристройками Литер: а, а1, а2.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесении.
Председательствующий
судья Н.В.Попова
