Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело № 2-762/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГг.
Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,
при секретаре Масловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабуркина А. В. к Елизарьевской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бабуркин А.В. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Бабуркин А.В. обосновывает свой иск следующим образом:
Постановлением и.о.главы администрации Елизарьевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство дома Бабуркину А. В.», на основании ст.80 «Земельного кодекса Российской Федерации» ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты>
Специалистом по земельной реформе ФИО3 был выделен в натуре земельный участок на местности с указанием его границ. В 1997 году на выделенном участке он построил жилой дом и обнес выделенный земельный участок забором. За время после выделения земельного участка он добросовестно, открыто и непрерывно владел им в течении семнадцати лет. В сентябре 2014 года он обратился в Дивеевский филиал ГПНО «Нижегородтехинвентаризация» с заявлением о проведении межевания земельного участка, для постановки на кадастровый учёт и для дальнейшего оформления права собственности. ДД.ММ.ГГГГ истцом были согласованы границы земельного участка (Акт согласования местоположения границы земельного участка) кадастровый №№ со всеми правообладателями смежных участков.
Во время межевания земельного участка, фактическая его площадь оказалась <данные изъяты> квадратных метров, расхождение составило <данные изъяты> квадратных метра.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области»- отдел кадастрового учёта №6, с заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости.
В результате кадастрового учёта площадь земельного участка, более площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более 10%. На основании этого, в соответствии с п.7 ч.5 ст.27 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007года «О государственном кадастре недвижимости»- истцу отказано в осуществлении государственного учёта изменений объекта недвижимости (Решение №РКФ/14-65793 от ДД.ММ.ГГГГ года).
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок на основании ст.234 ГК РФ.
В судебном заседании Бабуркин А.В. исковые требования поддержал.
Представитель администрации Елизарьевского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В деле имеется заявление и.о. главы администрации Елизарьевского сельсовета Колганова Д.И. о том, что он поддерживает иск.
Заслушав Бабуркина А.В., изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии со ст.225 ГК РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Постановлением и.о. главы администрации Елизарьевского сельского Совета Дивеевского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Бабуркину А.В. выделен земельный участок под строительство дома в размере <данные изъяты>.
В 1997 году Бубуркиным А.В. на указанном земельном участке построен жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Постановлением и.о. главы Елизарьевской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>.
Из межевого плана следует, что площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. При этом его границы согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что действительно Бабуркин А.В. добросовестно, открыто и непрерывно, владел как своими собственными земельным участком в течение 17 лет, то есть с того времени как он построил на нем жилой дом и огородил участок забором.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бабуркиным А. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца.
Судья А.Н.Нагайцев
