Решение от 10 октября 2014 года

копия
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10.10.2014 года                                                        р.п. Дальнее Константиново
 
    Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., с участием: истца Козлова К.П., Главы Нижегородской сельской администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова К.П. к Нижегородской сельской администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    20.11.1991 г. года между истцом и совхозом «Нижегородец»     заключён договор купли - продажи. Согласно договора      Козлов К.П. приобрел в собственность половину одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ....Он не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, поскольку фактически оно является квартирой, расположенной в двухквартирном доме, совхоз «Нижегородец» не регистрировал право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании истец просит удовлетворить иск.
 
    Ответчик иск признал и подтвердил, что истец действительно приобрел квартиру, а не половину жилого дома.
 
    Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Договор купли продажи от 20.11.1991 года между совхозом «Нижегородец» и         Козловым А.С. соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Козлов К.П. не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав бывшего собственника на предмет договора.
 
    ФЗ № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав.      Заявитель не может требовать от продавца осуществления такой регистрации, поскольку хозяйство ликвидировано. Он вынужден обратиться в суд о признании права собственности на жилое помещение.
 
    Как следует из справки № 1800/1-925/14 от 09.09.2014 г. жилое помещение является квартирой в жилом доме, площадь ~~ кв.м., жилая ~~ кв.м..
 
    Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что требование истца не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Козлова К.П., ,,, г.р., уроженец ..., место регистрации: ... пол: мужской, паспорт ~~ на квартиру площадью ~~ кв.м., жилой ~~ кв.м., расположена по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                                       А.В. Кляин
 
    ***