Дата принятия: 10 октября 2014г.
№ 2-1329/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Алдан 10 октября 2014 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Cверидюк И.А.,
при секретаре судебного заседания Лукутиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой О.В. к Москалеву Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Алданский районный суд с вышеуказанным заявлением обратилась Воронцова О.В. в обоснование, указав, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ........ В вышеуказанной жилой квартире с 2013 года прописан ответчик Москалев Ю.Н., который фактически не проживает, не является членом семьи собственника, прав на квартиру не имеет. Договор о найме жилья с ответчиком истец не заключала. Москалев Ю.Н. утратил права пользования вышеуказанной жилой квартирой в связи с продажей жилого помещения и сменой собственника, однако в установленный договором срок своих обязательств по отмене регистрации по месту жительства не исполнил. Настаивает прекратить право Москалева Ю.Н. на пользование жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: ........
В судебном заседании истец Воронцова О.В. исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные иску, настаивает прекратить право Москалева Ю.Н. на пользование жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: .......
В судебное заседание ответчик - Москалев Ю.Н. не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по почте, направлением судебных электронных повесток по месту регистрации ответчика. Согласно уведомления повестки не доставлены, адресат не проживает, выбыл.
В соответствии с информацией представленной отделом адресно-справочной работы ТП в Алданском районе МРО УФМС России по РС (Я) в Нерюнгринском районе Москалев Ю.Н. зарегистрирован с 07.11.2013 года по адресу: ........
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Москалева Ю.Н., по тем основаниям, что неизвестно место пребывания ответчика, по адресу прописки, ответчик Москалев Ю.Н. не проживает.
Суд, выслушав истца, огласив, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник, жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Истец Воронцова О.В. является собственником недвижимого имущества на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....... что подтверждается копией договора купли-продажи от 10.02.2014 года; свидетельства о государственной регистрации права: серия [Номер] от 27.02.2014 года выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № [Номер]; выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Номер] от 05.09.2014 года.
Кроме того, судом установлено, что в вышеуказанной жилой квартире прописан ответчик Москалев Ю.Н., который зарегистрирован в квартире с 07.11.2013 года как прежний собственник квартиры, что подтверждается справкой о регистрации ТП в Алданском районе МРО УФМС России по РС (Я) в Нерюнгринском районе, договором купли продажи вышеуказанной квартиры от 10.02.2014 года.
По условиям договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....... продавец Москалев Ю.Н. сообщил, что по адресу квартиры зарегистрированных лиц нет.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РС (Я) № 14 от 02.07.2009 года пп. а п. 11 - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащей ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах ЗАГСа.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Москалев Ю.Н. не является членом семьи истца, был прописан в спорной жилой квартиры, с как прежний собственник, что подтверждается справкой о регистрации [Номер] от 26.08.2014 года выданного МО «Город Алдан». Договор найма межу истцом и ответчиком не заключался. В настоящее время ответчик выехал на новое место жительство, где последний проживает истцу не известно.
Регистрация ответчика, по адресу истицы, нарушает ее права, на распоряжение имуществом, принадлежащим истице на праве собственности. Кроме того, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Воронцовой О.В. к Москалеву Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Воронцовой О.В. к Москалеву Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Москалева Ю.Н. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Москалева Ю.Н. по месту жительства по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 1(одного) месяца.
Судья Алданского
районного суда РС (Я) Сверидюк И.А.
