Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лодейное Поле ДД.ММ.ГГГГ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре Загитовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б. к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли-продажи,
установил:
Б. обратилась в Лодейнопольский городской суд с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании право на выкуп земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом № и обязании подготовить проект договор купли- продажи указанного земельного участка.
В обоснование своего иска истец указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, площадью 678 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании договора Дарения. Вторая половина жилого дома и земельного участка принадлежит её отцу С. После регистрации собственности истец решила оформить в собственность огород, который находится непосредственно у их участка и который их семья обрабатывает уже более двадцати лет. При межевании данного земельного участка установлено, что его площадь составляет 300 кв.м. При обращении к ответчику с просьбой предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 300 кв.м. истец получила отказ, так как согласно Положению № 183 от 19.02.2008 «О земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области» установлен предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ИЖС в сельских населенных пунктах, который составляет 0,06 га.
Определением суда от 01 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: С., кадастровый инженер ИП Марков С.А. и администрация Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области.
В судебном заседании истец Б. подтвердила заявленные требования.
Ответчик - администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в заявлении указала, что в случае удовлетворения заявленных требований, они не возражают заключить договор купли-продажи земельного участка по кадастровой стоимости и просила рассмотреть материалы дела в отсутствии их представителя.
Третье лицо - кадастровый инженер ИП Марков С.А. с исковыми требованиями согласился.
Третье лицо - С., извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть материалы дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо - администрация Доможировского сельского поселения Лодейнополського муниципального района Ленинградской области извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела в судебное заседание своего представителя не направила, в заявлении указал, на согласие с иском и просил рассмотреть материалы дела в отсутствии их представителя.
Выслушав истца, третье лицо - кадастрового инженера ИП Маркова С.А., изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу, удовлетворяя иск.
Судом установлено, что Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 678 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от 13.03.2014, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2014 (л.д. 12-13, 14-15). Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по выше указанному адресу, является С. (л.д. 39, 40).
По результатам проведенного межевания площадь земельного участка, примыкающего к земельному участку истца составила 300 кв. м.
Границы спорного земельного участка согласованы с администрацией МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 23).
При обращении в администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области с просьбой предоставить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом № в собственность за плату истец получил отказ, так как в соответствии с Положением «О земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области», утвержденным Решением Совета депутатов МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 19.02.2008 № 183, предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах, составляет 0,06 га, в связи с чем предоставление земельного участка общей площадью 300 кв.м, не соответствует принятому Положению (л.д. 9).
Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации), объектом земельных правоотношений является земельный участок.
Согласно п.2 ст.28 ЗК Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.
В силу п. 1 ст. 33 ЗК Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за Б. - <данные изъяты>, право на выкуп земельного участка площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом №.
Обязать администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес>, рядом с домом №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
Судья Н.М. Алексеенок. На день публикования решение не вступило в законную силу.
