Дата принятия: 10 октября 2014г.
№ 2-809/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 10 октября 2014 г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края
под председательствующим судьи Руденко Л.В.,
с участием представителя истца Брянова К.А., действующего по доверенности,
при секретаре Косоговой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» к Козлову С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 930 рублей 90 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 817 руб. 93 коп., обосновывая свои требования тем, что 01 мая 2012 г. между администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» и ООО «Теремок» был заключен договор управления объектами муниципального жилищного фонда, по которому Общество приняло на себя обязательства осуществления управления многоквартирными домами, в том числе и домом в котором проживает ответчик. Ответчик, проживая в <адрес> в <адрес> не производит оплату необходимых за проживание платежей, в связи с чем, за период с 01.12.2013 г. по 01.06.2014 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., которая, согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ должна своевременно вноситься собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией этой управляющей организации. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлину, оплаченную при обращении в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Брянов К.А. поддержал исковые требования, и просил суд удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Козлов С.Г. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени проведения слушания дела извещался судебным уведомлением, которые не получает и которые возвращаются в суд с отметкой «истек срок хранения», судебное извещение направленное в администрацию сельского поселения, возвращено без вручения поскольку ответчик не открывает дверь и по вызовам администрации не явился.
Согласно ответа ОУФМС России по Верхнебуреинскому району ответчик Козлов С.Г. имеет регистрацию в <адрес> в <адрес> с 27.11. 2000г.
Суд полагает что не получая судебные извещения ответчик злоупотребляет своим гражданским правом.
Согласно определения суда, с согласия представителя истца, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству серии 27 № 001949920 юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Теремок» было зарегистрировано 25.04.2012 г. и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет 25.04.2012 г. по месту нахождения в Инспекции ФНС по Верхнебуреинскому району. Основной государственный регистрационный номер – 1122728000450.
Согласно Уставу ООО «Теремок» является юридическим лицом, основным видами деятельности которого является – текущее содержание и эксплуатация жилищного фонда и придомовой территории управление жилищным фондом.
01.05.2012 г., 01.01.2013 г. и 01.01.2014 г. между администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» и ООО «Теремок» заключены договора управления объектами муниципальной собственности согласно которым ООО «Теремок» обязался за плату оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, обеспечивать и контролировать своевременное поступление платежей нанимателей жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы с нанимателями по платежам за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно договору от 01.05.2012 г., от 01.01.2014 г. ООО «Теремок» поручило ООО «МСО» оказание услуг по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам помещений, осуществлении расчетно-кассовых операций по приему платежей, выявлении нанимателей и собственников жилых помещений, имеющих задолженность по платежам за жилищные сроком слуги.
Согласно справки администрации сельского поселения «Поселок Этыркэн» от 12.05.2014 г. № по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: Козлов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Согласно сведениям ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе от 25.08.2014 г. №13/4904 Козлов С.Г. имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 66).
Из справки-расчета с расшифровкой по услугам задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты за период с 01.12.2013 г. по 01.06.2014 г. по <адрес> в <адрес> следует, что размер задолженности по оплате коммунальных услуг (техническое обслуживание, отопление, холодная/горячая вода, канализация и ОДП по услугам) с учетом 2 проживающих составляет 53 930 рублей 90 коп. (л.д. 5).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).
Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Право требования ООО «Теремок» оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договора от 01.05.2012 года, заключенного между администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» и ООО «Теремок» об управлении объектами муниципального жилищного фонда.
Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиком не предоставлено.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчик зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> по настоящее время.
Разрешая вопрос о размере подлежащих удовлетворению исковых требований суд учитывает следующее – в указанной квартире, по сведениям истца зарегистрированы двое- Козлов С.Г.и ФИО7 ( по 25.02.2014г.), т.е. ФИО8 в период образования задолженности проживала в указанной квартире и потребляла предоставленные коммунальные услуги, расчет задолженности производится, согласно расчету, на 2-х человек. Вместе с тем каких либо сведений о том что Козлов С.Г. должен оплачивать коммунальные услуги за ФИО9 истец не предоставил, согласно сведениям имеющимся в деле она является совершеннолетней и согласно норм ЖК РФ обязана нести гражданскую ответственность в том числе оплачивать жилищно коммунальные услуги, однако истец не заявляет требований к ФИО10
Таким образом, суд полагает что с Козлова С.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг как за одного проживающего, из расчета следует что до марта 2014г. начисление оплаты производилось за 2 человек, с марта 2014г. за одного проживающего.
За период с 01.12. 2013г. по 01.03.2014г. начислено за двоих человек 34011 руб. 91 коп., за период с 1 марта 2014г. по 01.06.2014г. 19918 рублей 99 коп.
Таким образом с ответчика Козлова С.Г. подлежит взысканию, в пользу истца, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.12. 2013г. по 01.06.2014г. в сумме <данные изъяты> рубля 94 коп.
При наличии доказательств опровергающих настоящие требования истца, ответчик вправе в течении 7 дней, со дня получения данного решения, подать в суд вынесший решение, заявление о его отмене с предоставлением имеющихся доказательств.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1 307 рублей 75 копеек при подаче иска в суд. Факт уплаты государственной пошлины подтвержден платежным поручением (л.д. 2).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> 94 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2014 г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2014г.
Судья Л.В. Руденко
