Решение от 10 октября 2014 года

дело №2-2533/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    10 октября 2014 года г. Ставрополь
 
 
    Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
 
    председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
 
    при секретаре Шевелевой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соболева Ю.З. к Козьмиди Н.А. о вселении в жилой дом и об установлении порядка пользования жилым домам, нечинении препятствий в пользовании жилым домом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Соболева Ю.З. обратился в суд иском к Козьмиди Н.А. о вселении в жилой дом и об установлении порядка пользования жилым домам, нечинении препятствий в пользовании жилым домом, в дальнейшем утонив заявленные исковые требования и просил: вселить - Соболева Ю.З.жилой дом общей площадью … кв.м.Инвентарныйномер: …. Литер: А. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: …..Адрес (местоположение): Ставропольский край, город Ставрополь, проезд Красноярский, дом 28а. Обязать ответчика - Козьмиди Н.А. чинить истцуСоболеву Ю.З. препятствия, в пользовании принадлежащей ему на праве общедолевой собственности 1/2 доли жилого дома, общей площадью …. кв.м. расположенной по адресу: город Ставрополь, проезд …... Определить порядок пользованияимуществом –жилым домом, находящейся в общей долевой собственности, Соболева Ю.З. и Козьмиди Н.А.. Выделить Соболеву Ю.З. в пользование комната 4 (лит. А) площадью 6,9 кв.м., комната 1 (лит. А) площадью 14,8 кв.м., комната 6 (лит. а) площадью 9,1 кв.м., комната 9 (лит.а2) площадью 5,0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер: ….. Адрес (местоположение): Ставропольский край, город Ставрополь, …в соответствии с имеющимися долями в праве общей долевой собственности. Выделить Козьмиди Н.А. в пользование комната 3(лит.А) площадью 9,5кв.м., комната 2 (лит. А) площадью 9,7 кв.м., комната 5 (лит. а) площадью 9,5 кв.м., помещение 7 (лит. А3) площадью 5,3 кв.м., помещение 8 (лит.а2) площадью 3,4 кв.м.Кадастровый (или условный) номер: …. Адрес (местоположение): Ставропольский край, город Ставрополь, …..в соответствии с имеющимися долями в праве общей долевой собственности. Обязать Козьмиди Н.А. не препятствовать Соболеву Ю.З. установить непроницаемую перегородку междупомещениями, комнатами 8 (ванная) и 9 (кухня), (лит.а2). Обязать Козьмиди Н.А. произвести перенос газовой водонагревательной колонки из помещения, комнаты 9 (кухня), (лит.а2), находящемся в моем пользовании в комнату 5 (кухня) (лит. а) площадью 9,5 кв.м., помещение находящееся в пользовании Козьмиди Н.А.. в обоснование заявленных исковых требований указав, что Соболев Ю.З., дата рождения: …. г. Место рождения: …. Пол: мужской. Гражданство: ……. Адрес регистрации: ….. является собственником 1/2 доли жилого дома, также являюсь собственником 1/2доли земельного участка. Ему принадлежит 1/2 доля жилого дома,Наименование: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 67.9 кв.м. Инвентарныйномер: 7971. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Ставропольский край, город Ставрополь, проезд Красноярский, дом 28а Кадастровый (или условный) номер: 26:12:020716:339 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2013 г. сделана запись регистрации № 26-26-01/015/2013-587, мне принадлежит на основании Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15.02.2013 г. Нотариус: нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному Коваленко Б.А. Номер в реестре нотариуса: …..Также принадлежит 1/2 доля земельного участка.Наименование: Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь: …. кв.м.Адрес (местоположение):Ставропольский край, город Ставрополь, проезд Красноярский, …..Кадастровый (или условный) номер:……Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированоо чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … г. сделана запись регистрации № …..,принадлежит на основании Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ….. г.Нотариус удостоверено Коваленко Б.А., нотариусом Ставропольского городского нотариального округа РФ. Номер в реестре нотариуса: …. ОтветчикКозьмиди Нонна Алексеевна является собственником остальной части 1/2 доли жилого дома, принадлежит на основании Свидетельство о праве на наследство по завещанию от …. г. Нотариус: нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному Коваленко Б.А. Номер в реестре нотариуса: …., также является собственником 1/2 доли земельного участка. Адрес (местоположение): Ставропольский край, город Ставрополь, проезд Красноярский, дом 28апринадлежит на основанииСвидетельство о праве на наследство по завещанию от … г.Нотариус удостоверено Коваленко Б.А., нотариусом Ставропольского городского нотариального округа РФ. Номер в реестре нотариуса: ….. Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 67.9 кв.м. состоит из следующих комнат,комната 1 (лит. А) площадью 14,8 кв.м.,комната 2 (лит. А) площадью 9,7 кв.м.,комната 3(лит. А) площадью 9,5кв.м.,находятся комната 4 (лит. А) площадью 6,9 кв.м., комната 5 (лит. а) площадью 9,5 кв.м., комната 6 (лит. а) площадью 9,1 кв.м., помещение 7 (лит. АЗ) площадью 5,3 кв.м., помещение 8 (лит.а2) площадью 3,4 кв.м.комната 9 (лит. а2) площадью 5,0 кв.м.; После смерти матери Соболевой М.В., умершей 09 августа 2012 года, в данном доме я остался проживать, и моя сестра, которая считает себя единственным наследником всего состояния, и никакие доводы с моей стороны она слушать не собирается, оставаясь единственным пользователем всего дома. После получения свидетельства о праве на наследство по закону ответчикомответчик не допускает в наш дом жилой, который у нас в общей долевой собственности. Далее ответчик учинил противоправные действия, заходит на мою половину, нарушая при этом сложившийся порядок пользования домом, лазает в моих личных вещах переворачивая их, при этом утверждает, что мы воры, утверждает, что она является единственной собственницей домовладения, чем нарушила мое право на доступ в мою часть дома. Ответчик выгоняет меня и мою гражданскую супругу, препятствует всячески регистрировать мнемоих родственников, не дает согласие, так мне в паспортном столе сказали, что если вы установите в суде порядок пользования комнатами в доме, то сможете регистрировать на свою половину кого хотите. Тем более, что входы в дом у нас раздельные каждый собственник имеет свой вход и не мешает другому, необходимо установить перегородку между нашими комнатами и ее, так как ответчик постоянно ломает дверь и проникает к нам в дом. В настоящее время в данном доме проживает ответчик, спор в отношении порядка пользования домом, и ответчик всячески препятствует мне в пользовании комнатами, которыми пользуюсь, я оплачиваю налоги, но проживать в своем доме не могу. Данный дом имеет два разных входа, поэтому определив порядок пользования не чьи права не нарушатся. Ответчик нецензурной бранью угрожала мне расправой, если я ещё хоть раз без ее разрешения приду к себе в дом. Данный факт является грубейшим нарушением моих прав и законодательства.03 июня 2014 года он направлял в адрес ответчика Козьмиди Н.А., Предложение об определении порядка пользования жилым помещением где я описывал: что связи с тем, что она и я являемся сособственниками жилого дома по адресу г. Ставрополь, пр. ….., в целях урегулирования спорных ситуаций возникающих при проживании в общем жилом доме, предлагаю заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Предлагаю определить порядок пользования жилым в соответствии со сложившимся за многие годы порядком проживания, а именно: в пользовании Ю.З. Соболева находятся комната 4 (лит. А) площадью 6,9 кв.м., комната 1 (лит. А) площадью 14,8 кв.м., комната 6 (лит. а) площадью 9,1 кв.м., комната 9 (лит.а2) площадью 5,0 кв.м.; в пользовании Н.А. Козьмиди находятся комната 3(лит.А) площадью 9,5кв.м., комната 2 (лит. А) площадью 9,7 кв.м., комната 5 (лит. а) площадью 9,5 кв.м., помещение 7 (лит.аЗ) площадью 5,3 кв.м., помещение 8 (лит. а2) площадью 3,4 кв.м. Кроме того, предлагал установить непроницаемую перегородку между помещениями 8 и 9. (лит.а2), что позволит полностью изолировать помещения находящиеся в пользовании собственников. А также просил произвести перенос газовой водонагревательной колонки из помещения 9 (лит.а2), находящемся в пользовании в любое другое помещение находящееся в Вашем пользовании. Далее он описывал, что в случае отказа заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением в добровольном порядке, я буду вынужден обраться в судебные органы с возложением на нее всех судебных расходов. 30.012014 года обращался в ОАО «Ставропольгоргаз» о переносе газовой колонки, где мне сообщили, что рассмотрев Ваше письменное обращение ОАО «Ставропольгоргаз» сообщает следующее. При выходе на место представителя ОАО «Ставропольгоргаз» было установлено, что техническая возможность переноса газовой колонки из помещения кухни, принадлежащего Вам по праву собственности, в помещение кухни Вашего совладельца по адресу Красноярский, 28а имеется. Кроме того ОАО «Ставропольгоргаз», ожидает решение суда для установки счетчика на отопительный котел Соболеву Ю.З. Газовая колонка просто весит на стене у истца Соболева на кухне (комната № 9), а обогревается соседская труба для мытья посуды, и ответчик постоянно заходит к нам и крутит колонку, так после осмотра ОАО «Ставропольгоргаз», разрешил по техническим условиям ее перенести на кухню Комната 5 ответчика Козьмиди Н.А.. Считает, что между нами на основании решения суда может быть установлен следующий порядок пользования квартирой; В пользовании истца Ю.З. Соболева будетнаходитсякомната 4 (лит. А) площадью 6,9 кв.м., комната 1 (лит. А) площадью 14,8 кв.м., комната 6 (лит. а) площадью 9,1 кв.м., комната 9 (лит.а2) площадью 5,0 кв.м.; В пользовании ответчиком Н.А. Козьмиди находятся комната 3(лит.А) площадью 9,5кв.м., комната 2 (лит. А) площадью 9,7 кв.м., комната 5 (лит. а) площадью 9,5 кв.м., помещение 7 (лит. А3) площадью 5,3 кв.м., помещение 8 (лит.а2) площадью 3,4 кв.м.Считаю также, необходимона основании решения суда признать, что у меня есть право пользования и установить порядок пользования квартирой, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением квартирой. Статьей 252 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, Соглашение с долевым собственником квартиры – недостигнуто. В соответствии со ст. 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 253. ГК РФ Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. В соответствии со ст. 304. ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Дальнейшие переговоры по телефону не оставили иного варианта развития события, кроме как обращение в суд с целью восстановления нарушенного права. В 2008 году она по просьбе Верещак Л.В. передала ей в долг денежную сумму в размере 110000 рублей. В силу ряда причин долг в установленный ими срок – до 01.09.2009 года не был возвращен. В настоящее время у нее возникла крайняя необходимость возврата долга, в связи с чем, просила суд взыскать указанную сумму в размере 110000 рублей с ответчицы. В случае невозможности выплаты суммы, просила признать за ней право собственности на помещения № 23, площадью 12,5 кв.м и № 24, площадью 11,7 кв.м, находящиеся на первом этаже жилого дома по пер…… в г.Ставрополе.
 
    В судебном заседании истец Соболев Ю.З. исковые требования поддержал, просила их удовлетворить.
 
    Ответчица Козьмиди Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Матвеева В.В. вправе самостоятельно выбрать способ защиты прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Судом были разъяснены сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в целях обеспечения исполнения обязательств ответчицы по возврату суммы долга.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования иску Соболева Ю.З. к Козьмиди Н.А. о вселении в жилой дом и об установлении порядка пользования жилым домам, нечинении препятствий в пользовании жилым домом – удовлетворить.
 
    Вселить - Соболева Ю.З. жилой дом общей площадью 67.9 кв.м. инвентарный номер: …. Литер: А. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: ….Адрес (местоположение): Ставропольский край, город Ставрополь, проезд ….
 
    Обязать ответчика - Козьмиди Н.А. чинить истцу Соболеву Ю.З. препятствия, в пользовании принадлежащей ему на праве общедолевой собственности 1/2 доли жилого дома, общей площадью 67.9 кв.м. расположенной по адресу: город Ставрополь, ….
 
    Определить порядок пользования имуществом –жилым домом, находящейся в общей долевой собственности, Соболева Ю.З. и Козьмиди Н.А.
 
    Выделить Соболеву Ю.З. в пользование комната 4 (лит. А) площадью 6,9 кв.м., комната 1 (лит. А) площадью 14,8 кв.м., комната 6 (лит. а) площадью 9,1 кв.м., комната 9 (лит.а2) площадью 5,0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер: …. Адрес (местоположение): Ставропольский край, город Ставрополь, проезд …..в соответствии с имеющимися долями в праве общей долевой собственности.
 
    Выделить Козьмиди Н.А. в пользование комната 3(лит.А) площадью 9,5кв.м., комната 2 (лит. А) площадью 9,7 кв.м., комната 5 (лит. а) площадью 9,5 кв.м., помещение 7 (лит. А3) площадью 5,3 кв.м., помещение 8 (лит.а2) площадью 3,4 кв.м.Кадастровый (или условный) номер: …. Адрес (местоположение): Ставропольский край, город Ставрополь, проезд …ав соответствии с имеющимися долями в праве общей долевой собственности.
 
    Обязать Козьмиди Н.А. не препятствовать Соболеву Юрию Захаровичу установить непроницаемую перегородку между помещениями, комнатами 8 (ванная) и 9 (кухня), (лит.а2). Обязать Козьмиди Н.А. произвести перенос газовой водонагревательной колонки из помещения, комнаты 9 (кухня), (лит.а2), находящемся в моем пользовании в комнату 5 (кухня) (лит. а) площадью 9,5 кв.м., помещение находящееся в пользовании Козьмиди Н.А..
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
 
 
 
 
 
    Судья З.Л.Кравченко