Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело № 2-1090/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Г.Л. Авджи
с участием адвоката - Аушевой Л.В.
при секретаре - Канаковой З.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабий Л.С. к Якубовской Н.Н. и Якубовскому С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бабий Л.С. обратилась в Туапсинский районный суд с иском к Якубовской Н.Н. и Якубовскому С.В. о признании их утратившими право пользования в жилом <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчики в доме не проживают, членами ее семьи не являются.
В судебном заседании истица Бабий Л.С. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, в <адрес>, которая перешла ей по праву наследования по завещанию. Собственниками другой половины дома являются Пимаева Е.Д. и Размерица Р.И. В октябре 2009г. она, по просьбе своих знакомых, временно на основании договора найма, зарегистрировала на своей жилплощади Якубовскую Н.Н. и ее сына Якубовского С.В.. Регистрация была необходима для устройства Якубовской на работу. Прожив в доме около трех месяцев, Якубовские съехали, и где проживают сейчас - не известно. Поменяв местожительство, ответчики с регистрации так и не снялись. Самостоятельно снять Якубовскую Н.Н. и Якубовского С.В. с учета по месту регистрации не может, так как это возможно лишь при личном присутствии граждан, а где они находятся, не знает. С момента окончания срока договора найма, прошло около пяти лет. Так как особых проблем регистрация ответчиков по ее дому, не вызывала, она не ставила вопрос о снятии их с учета. А в настоящее время собирается продать дома, но не может им свободы распорядиться, так как в доме прописаны посторонние лица. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просил прекратитть за тответчиками право пользования принадлежащей ей частью дома и снять с регистрационного учета. Также пояснила, что собственниками другой половины являются Пимаева Е.Д. и Размерица Р.И., но у них у каждого своя домовая книга.
Ответчики Якубовская Н.Н. и Якубовский С.В. в судебное заседание не явились, место жительства их не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо - представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, по существу заявленных требований не возражают.
Третьи лица - Пимаева Е.Д. и Размерица Р.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в соответствии с его назначением также является обязанностью членов семьи собственника жилого дома. Право и одновременно обязанность лица на регистрацию по определенному адресу связано с его фактическим проживанием и использованием жилого помещения по назначению.
Как видно из представленного договора найма № от 23.10.2009г., он заключен между Бабий Л.С. и Якубовской Н.Н., Якубовским С.В. для регистрации последних в отделе УФМС, без права проживания и приобретения имущественных прав на жилплощадь. Срок действия договора - на 11 месяцев с 23.10.2009г.
В соответствии с указанным договором, ответчики Якубовская Н.Н. и Якубовский С.В. с 27.10.2009г. значатся зарегистрированными по дому истицы, что подтверждается домовой книгой. В то же время, как видно не только из пояснений истицы, но и из Акта, составленного соседями Бабий Л.С., и заверенного администрацией Вельяминовского сельского поселения, ответчики Якубовская Н.Н. и Якубовский С.В. в доме только зарегистрированы, в нем фактически не проживают и не пользуются, их личные вещи там отсутствуют.
Сам факт регистрации по жилой площади, без фактического проживания, является административным актом и не влечет за собой сохранения права на жилую площадь. Якубовская Н.Н. и Якубовский С.В. не являются членами семьи собственника домовладения - истицы по делу. Не являются они и бывшими членами семьи, в отношении которых могут быть применены положения ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ. Следовательно, нет оснований для сохранения за ответчиками права на жилую площадь в принадлежащей истице 1/2 доле дома и соответственно, их регистрации по данному адресу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истица как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, каковым является регистрация по данному помещению постороннего лица.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабий Л.С. удовлетворить.
Прекратить право пользования Якубовской Н.Н. и Якубовского С.В. жилой площадью в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья:
