Дата принятия: 10 октября 2014г.
Дело № 2- 500/ 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Зиненко Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пузикова Н., Пузиковой Н. к Пузикову В., Гариной С. о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Гариной С.Н., Пузикову В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, указав, что в приватизации квартиры участвовало фактически четыре члена семьи – супруги Пузиков Н.В. и Пузикова Н.И., и их дети: сын Пузиков В.Н., дочь Гарина (до заключения брака Пузикова) С.Н. Однако, в договоре приватизации в качестве покупателя указан только Пузиков Н. и количество членов семьи «четыре человека». Впоследствии в договор приватизации были внесены не оговоренные дополнения участников приватизации. Ответчики Пузиков В.Н., Гарина С.Н. от участия в приватизации отказались, поэтому истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на спорную квартиру. При этом, за ними уже зарегистрировано в установленном законом порядке право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Пузиков Н.В. и Пузикова Н.И. настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Пузиков В.Н. и Гарина С.Н. в судебном заседании с иском согласились.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру в виде части жилого дома, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: <адрес> передавалась Пузикову Н., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – четыре человека (л.д.8). Кроме того, в договоре имеются неоговоренные дополнения участников приватизации. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: Пузиков Н., его супруга Пузикова Н., их дети: сын Пузиков В., дочь Гарина (до заключения брака Пузикова) С. (л.д. 9).
Согласно кадастрового паспорта спорное жилье является квартирой в двухквартирном жилом доме (л.д.11).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2009г. за Пузиковым Н.В. и Пузиковой Н.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.12).Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от 19.09.2014г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании ответчики Пузиков В.Н. и Гарина С.Н. также подтвердили, что в настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в приватизации участвовали Пузиков Н.В. и Пузикова Н.И.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Поскольку в приватизации участвовало два человека: супруги Пузиков Н.В. и Пузикова Н.И., то спорное недвижимое имущество принадлежит им на праве общей совместной собственности.
Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пузикова Н. и Пузиковой Н. удовлетворить.
Признать за Пузиковым Н. и Пузиковой Н. право общей совместной собственности на квартиру в виде части жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья В.И. Шевченко
