Дата принятия: 10 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2014 г. п. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Туравининой Ю.Ю., с участием старшего помощника прокурора Муйского района РБ Раднаева В.В., при секретаре Черниговой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГП «Северомуйское» к Цынгуеву В.И., Цынгуевой М.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО ГП «Северомуйское» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении. Требования мотивированы тем, что ответчики незаконно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Цынгуева Г.Ф., Цынгуева М.В., Цынгуев В.И. получили социальную выплату на приобретение другого жилья и на денежные средства которой, приобрели другое жилое помещение. Заочным решением Муйского районного суда от 22.07.2013 г. за администрацией МО ГП «Северомуйское» признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Просит выселить ответчиков из жилого помещения.
В судебном заседании представитель Администрации МО ГП «Северомуйское» Лосева Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики незаконно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение в 2012 году было передано истцом в собственность Цынгуевой Г.Ф. по договору о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений № от 02.07.2012 г. квартира признана ветхой и Цынгуева Г.Ф. с семьей как участник подпрограммы по переселению из ветхого и аварийного жилого фонда получила социальную выплату на приобретение другого жилого помещения. Цынгуева Г.Ф., Цынгуева М.В., Цынгуев В.И. на денежные средства социальной выплаты приобрели другое жилое помещение. Заочным решением Муйского районного суда от 22.07.2013 г. за администрацией МО ГП «Северомуйское» признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Ответчики не имеют законного основания проживания в жилом помещении, просит выселить их.
В судебное заседание ответчик Цынгуева М.В., представитель ответчика Цынгуева В.И. - Новолодская В.Г. не явились, извещены надлежаще.
Суд с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом положений ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Цынгуев В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что с 2012 года он находится в разводе с Цынгуевой Г.Ф., совместно они не проживают с 2009 г. Социальную выплату получила супруга одна, он же остался проживать в спорном жилом помещении. При оформлении социальной выплаты супругой он подписывал отказ от приватизации, какие-то еще документы. Не возражал против получения супругой социальной выплаты, так как вместе уже не проживали. Считает, что в связи с тем, что вместе с бывшей супругой он в разводе, ему должны были предоставить другое жильё. Просил в иске отказать.
В своем заключении старший помощник прокурора Муйского района Раднаев В.В. считает, что иск о выселении ответчиков из жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как у ответчиков отсутствуют законные основания проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. Они получили жилищный сертификат, однако обязательство о сдаче квартиры истцу не выполнено.
Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Положениями ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно информационной справки № от 20.05.2014 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает Цынгуев В.И.
Заочным решением Муйского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации МО ГП «Северомуйское» к Цынгуевой Г.Ф. о признании права муниципальной собственности были удовлетворены. За Администрацией МО ГП «Северомуйское» было признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отставлено без изменения.
Из материалов дела следует, что Цынгуева Г.Ф. получила свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда № от 07.08.2012 г., на полученные денежные средства она приобрела в собственность другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Цынгуевой Г.Ф. и членами её семьи (Цынгуевым В.И. и Цынгуевой М.В.) было подписано обязательство о том, что они в двух-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты обязуется передать принадлежащее Цынгуевой Г.Ф. на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>14, муниципальному образованию городского поселения «Северомуйское».
Факт выплаты Цынгуевой Г.Ф. социальной выплаты на приобретение жилья и фактическое использование Цынгуевой Г.Ф. средств социальной выплаты на приобретение другого жилья взамен ветхого никем не оспаривается.
Судом установлено, что Цынгуев В.М. и Цынгуева М.В. дали обязательство об освобождении спорного жилого помещения в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты, о чем имеются подписи ответчиков на оборотной стороне обязательства о сдаче (передачи) жилого помещения от 27.07.2012 г. и что ответчиками не оспаривается.
Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно адресных справок от 09.07.2014 г. Цынгуева М.В. и Цынгуев В.И. зарегистрированы по месту жительства с 21.09.2006 г. по спорному адресу. Доказательств снятия ответчиков с регистрационного учета по указному адресу суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики получили жилищный сертификат, реализовали его и приобрели другое жилое помещение, но остаются проживать в спорном жилом помещении, тем самым не выполняя свое обязательство о сдаче спорного жилья истцу. При отсутствии правовых оснований занимать жилое помещение по адресу <адрес>, ответчики обязаны освободить жилое помещение и выселиться из него со снятием с регистрационного учета.
Доводы ответчика Цынгуева В.М. о том, брак с Цынгуевой Г.Ф. расторгнут, и он желает проживать в спорном жилом помещении, не является основанием для отказа в исковых требованиях, так как право собственности Цынгуевых на жилое помещение по адресу: <адрес> прекращено и ответчиком суду не предоставлено доказательств наличия законных оснований проживания в нем.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО ГП «Северомуйское» к Цынгуеву В.И., Цынгуевой М.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Цынгуева В.И., Цынгуеву М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
Судья: Ю.Ю. Туравинина
