Дата принятия: 10 октября 2014г.
копия По делу № 2-3056/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 октября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ФИО24 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней прав собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 800 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Свои исковые требования мотивирует т следующим.
ФИО1 в (дата обезличена) приобрела земельный участок (номер обезличен) площадью 800 кв.метров у СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», является членом СНТ, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, своевременно оплачивает членские взносы, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.
При обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности было установлено, что в Управлении имеется два подлинных экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на основании одного и того же распорядительного акта, одно из которых выдано ФИО1, другое свидетельство на имя иного лица. При обращении в СНТ она узнала, что вторым собственником земельного участка является ФИО2 Но на спорном земельном участке истец его никогда не видела, своих прав на землю он к ней не предъявлял.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением мэра Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) № (номер обезличен) садоводческому товариществу (номер обезличен) ПО «ГАЗ» переданы в коллективную собственность земли общего пользования 24,0 га. Членам садоводческого товарищества предоставлены земельные участки, используемые ими, в собственность.
На основании решения Кстовской администрации от (дата обезличена) № (номер обезличен) ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, расположенную в садоводческом товариществе (номер обезличен) АО «ГАЗ», участок № (номер обезличен) категория земель - для ведения садоводства.
Аналогичное свидетельство по указанный земельный участок оформлено на имя ФИО2
Согласно сообщению председателя СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», в списках членов садоводческого товарищества от (дата обезличена) ФИО2 никогда не значился, в садоводческом товариществе не объявлялся. Согласно представленному списку членов садоводов по состоянию на (дата обезличена) ФИО1 числится в указанном списке, за ней закреплен земельный участок № (номер обезличен)
Таким образом, установлено, что истец ФИО1 с (дата обезличена) владеет и пользуется земельным участком № (номер обезличен) стоит с указанного времени в списках членов садоводческого товарищества.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из материалов дела следует, что ФИО1 (дата обезличена) поставила земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен). Площадь земельного участка определена в размере 800 кв.метров.
Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», иных доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не предоставлено. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Поскольку истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» с (дата обезличена) то есть с момента его создания и пользуется земельным участком № (номер обезличен), расположенным на земельном участке, отведенном садоводческому товариществу в установленном законом порядке, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.
Ответчиками не представлено доказательства правомерности выдачи свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок на имя ФИО2
Судом установлено, что истец имеет законные основания признания права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен) горьковской области, зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), имеющей паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД Автозаводского района Нижнего Новгорода (дата обезличена) г., код подразделения (номер обезличен) право собственности на земельный участок площадью 800 кв.метров, расположенного по адресу: (адрес обезличен) садоводческое некоммерческой товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», в районе (адрес обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер (номер обезличен), номер кадастрового квартала (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
