Дата принятия: 10 октября 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Троицкое 10 октября 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Зайцевой Л.Н.,
При секретаре Кшуевой И.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никифоровой Н.Г, действующей в интересах Животова А.И., Животовой Е.В. к администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края, Животову М.А. о признании права общей совместной собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Никифорова Н.Г., действующая по доверенности, обратилась в Троицкий районный суд с иском в интересах Животова А.И., Животовой Е.В. к администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края, Животову М.А. о признании права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ТОО «Сибирь», Животовой Е.В. и Животову А.И. была безвозмездно передана в собственность квартира по адресу <адрес>. На момент приватизации в квартире помимо истцов проживал их сын Животов М.А., который не претендует на свою долю в жилом помещении. Данный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. До настоящего времени истцы проживают в указанном жилом помещении, однако право собственности за истцами на квартиру в установленном законом порядке не признано.
В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Никифорова Н.Г. иск поддержала, пояснила согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района в судебное заседание дважды не явился, о причнах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.
Ответчик Животов М.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ТОО «Сибирь», Животовой Е.В. и Животову А.И. была безвозмездно передана в собственность квартира по адресу <адрес>.
В результате инвентаризации адресного хозяйства спорному жилому помещению присвоен адрес <адрес>.
Согласно справок, выданных администрацией Хайрюзовского сельсовета, на момент приватизации в квартире проживали истцы и их сын Животов М.А., на балансе Хайрюзовского сельсовета данное жилое помещение не стоит.
Согласно архивной справки колхоз «Восход» в 1993 году реорганизован в ТОО «Сибирь», в 1998 году ТОО «Сибирь» реорганизован в СПК «Сибирь», который прекратил свою деятельность в 2008 году и исключен из реестра юридических лиц.
Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют.
Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истцам на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, истцам была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, они несут бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Животовым А.И. и Животовой Е.В. право общей совместной собственности на квартиру № в доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Л.Н.Зайцева
