Дата принятия: 10 июня 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2014 г. Кузьминский районный суд г.Москвы
в составе судьи Фадеевой С.А.
при секретаре Месенко Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
По иску ООО »»Дирекция единого заказчика Выхино» к Веселову Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных услуг
установил:
Ответчик зарегистрирован по адресу : г.Москва, …, является собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от 20 апреля 2009 года.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате квартплаты, коммунальных и иных услуг за период с мая 2010 г. по апрель 2014 г. в размере 55803 руб. 85 коп., просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заочного производства.
Ответчик, извещённый о дне слушания дела, в суд не явился, исковые требования признал частично, не согласен с оплатой за радиоточку, телевизионную антенну и запирающее устройство, просит применить срок исковой давности, не согласен с расчётами, поскольку в платёжных документах за отдельные месяцы суммы начислений не совпадают со справкой о финансовом состоянии лицевого счёта.
Суд, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.155ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры и обязан ежемесячно в соответствии с законом вносить квартирную плату и плату за коммунальные и иные услуги. Однако, ответчик своих обязанностей не выполняет на протяжении нескольких лет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55803 руб. 85 коп., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счёта \л.д.9\.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Ответчик просит применить срок исковой давности.
Поскольку исковые требования заявлены в мае 2014 года, то они подлежат рассмотрению с учётом срока исковой давности, за три года, т.е. с мая 2011 года по апрель 2014 года, что составит 35632 руб. 53 коп. и с чем согласен ответчик в своих возражениях.
Ссылка ответчика на указание разных сумм в справке о финансовом состоянии лицевого счёта при предъявлении иска и в приходящих квитанциях об оплате не является основанием к снижению суммы, поскольку как видно из лицевого счёта, ответчиком периодически производились оплаты и окончательная сумма задолженности меняется в зависимости от времени поступления уплаченных денег.
Несогласие ответчика оплачивать расходы на обслуживание запирающего устройства, пользование радиоточкой и телевизионной антенной не основано на законе. Управляющая компания заключает договора с организациями, оказывающими населению услуги по распространению радио и телепрограмм, осуществляет сбор платы с населения за пользование радио и телеантенной Запирающее устройство является общим имуществом, установлено в подъезде дома, где проживает не только ответчик, но и другие жильцы, ответчик пользуется данной услугой и не может отказаться от неё в одностороннем порядке. Поскольку ответчик имеет доступ к телевизионной антенне, а также радиоточке, он обязан оплачивать предоставляемые услуги, а также вправе обратиться к поставщикам данной услуги по вопросу отказа от услуг радиовещания и телевещания.
По адресу ответчика направлялось уведомление об имеющейся задолженности, предлагалось погасить задолженность, разъяснялся порядок отказа от услуг радиовещания и телевещания, однако ответчик до настоящего времени задолженность не погасил \л.д.10,13\.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что уведомление о задолженности приходило не на его имя, не может быть принята во внимание, поскольку сведения о задолженности имели место на ноябрь 2013 г, когда ответчик был один зарегистрирован в квартире и оформил договор передачи квартиры в собственность.
В соответствии со ст. 155.14 ЖК РФ лица, несвоевременно внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\=300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пени в размере 10 рублей, что значительно ниже размера, предусмотренного законом, что является правом истца, с чем суд соглашается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд
Решил:
Взыскать с Веселова Е.В. в пользу ООО»Дирекция единого заказчика Выхино» г.Москвы задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных услуг в размере 35 632 руб.53 коп., пени в размере 10 руб. и возврат госпошлины 1269 руб.27 коп., всего 36 911 руб. 80 коп.
Решение может быть обжаловано в Кузьминский районный суд г.Москвы в 7дневный срок с момента вручения копии решения суда.
Судья:
