Дата принятия: 10 июня 2014г.
№2-709/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 10 июня 2014 г.
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шакуло Н.Е.,
при секретаре Горбачевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Г.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова А.А., Смирнова Д.А., Баташевой Н.А., Янченко Н.А., Васильцовой Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ОАО «Новозыбковское РТП» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Смирнова Г.В., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнов А.А., Смирнов Д.А., Баташева Н.А., Янченко Н.А., Васильцова Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ОАО «Новозыбковское РТП» о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, в их обоснование суду пояснили, что их семья более тридцати лет проживает в квартире по указанному адресу.
10 июля 2013 года между ними и ОАО «Новозыбковское РТП» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Со всеми необходимыми документами истцы обратились в Новозыбковский отдел УФРС по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное домовладение.
Однако Новозыбковским отделом УФРС в устной форме в принятии документов и, соответственно, в регистрации права собственности было отказано, ввиду того, что за передающей недвижимость стороной - ОАО «Новозыбковское РТП» не зарегистрировано право собственности, либо право хозяйственного ведения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Также право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано и за администрацией Новозыбковского района Брянской области.
Полагают, что в силу сложившихся обстоятельств нарушается их право на приватизацию жилого помещения, установленное законом. Просят суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ОАО «Новозыбковское РТП» в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Представитель администрации Новозыбковского района Брянской области, привлеченная к участию в судебном заседании в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что домовладение, в котором проживают истцы, после 1992 года было передано из муниципальной собственности Новозыбковского района в хозяйственное ведение муниципальному предприятию «Новозыбковское ремонтно-техническое предприятие».
Однако, ни право собственности на указанное жилое помещение администрацией Новозыбковского района Брянской области, ни право хозяйственного ведения за ОАО «Новозыбковское РТП», правопреемником «Новозыбковское ремонтно-техническое предприятие», в ЕГРП не зарегистрировано.
Представитель Новозыбковского отдела Управления Росреестра по Брянской области, привлеченная к участию в судебном заседании в качестве третьего лица на стороне ответчика суду пояснила, что в письменной форме с заявлением о приватизации жилого помещения в Управление Росреестра истцы не обращались. Также пояснила, что в Едином государственном реестре прав запись о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует. Просит вынести решение по усмотрению суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление Смирновой Г.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова А.А., Смирнова Д.А., Баташевой Н.А., Янченко Н.А., Васильцовой Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы на правах нанимателей жилого помещения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, куда семья Смирновых с составом семьи 6 человек была вселена на основании решения исполкома Новозыбковского городского Совета народных депутатов №397 от 22.08.1984 года (ордер №1116 от 30 августа 1984 года).
Условия договора социального найма жилого помещения ими, как нанимателями, исполняются открыто, добросовестно и в полном объеме: жилье используется по назначению, содержится в исправном состоянии, регулярно производится оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.
10 июля 2013 года между ними и ОАО «Новозыбковское РТП» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Однако Новозыбковским отделом УФРС в устной форме в принятии документов и, соответственно, в регистрации права собственности было отказано, в виду того, что за передающей недвижимость стороной - ОАО «Новозыбковское РТП» не зарегистрировано право собственности, либо право хозяйственного ведения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
При этом право хозяйственного ведения ОАО «Новозыбковское РТП»
на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, никем, в том числе и администрацией Новозыбковского района, не оспаривается.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, у суда нет оснований для признания недействительным договора приватизации указанного имущества.
Отсутствие у ОАО «Новозыбковское РТП» государственной регистрации права хозяйственного ведения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности истцов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.2 ст. 24 ФЗ «О государственной приватизации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после вступления в действие настоящего закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.
При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Заявление Смирновой Г.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова А.А., Смирнова Д.А., Баташевой Н.А., Янченко Н.А., Васильцовой Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, удовлетворить.
Признать за Смирновой Г.В., ФИО3, Смирновым А.А., Смирновым Д.А., Баташевой Н.А., Янченко Н.А., Васильцовой Н.А., ФИО9 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новозыбковский городской суд в Брянский областной суд в течение месяца.
Председательствующий : ШакулоН.Е.
