Дата принятия: 10 июня 2014г.
копия
дело № 2-489/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2014 года Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Родионовой А.М.,
при секретаре Проскурниной И.Н.,
с участием:
истца-представителя Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации <сведения исключены>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к О. о признании права собственности отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с иском к ответчику признании отсутствующим права собственности на здание, кадастровый номер 32:28:0020615:78, назначение объекта: нежилое, общей площадью 112, 4 кв.м., инв. № 2206/03:1000А, литера А, этаж1, адрес объекта: <адрес>Б, номер и дата государственной регистрации собственности №.... от 21.03.2012.
В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО4 исковые требования поддержала, просила признать отсутствующим право собственности О. на здание, кадастровый номер 32:28:0020615:78, назначение объекта нежилое, общей площадью 112,4 кв.м., инв. № 2206/03:1000А, литера А, этаж 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>Б, номер и дата государственной регистрации права собственности: №.... от 21.03.2012. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности № 32-32-01/019/2012-718, дата регистрации 21.03.2012.
Ответчик О., третье лицо- Управление Росреестра по <адрес>( просили рассмотреть дело в их отсутствие), третье лицо – ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещены надлежащим образом
Дело рассмотрено с учетом требований ст. ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание склада, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 112,4 кв.м., инв. № 125/03:1000/А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 32-32-01/063/2010- 736 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, на основании решения Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... 01/012/2012-656.
Указанный объект недвижимости принят в муниципальную казну <адрес>, на основании постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 231-п.
Согласно имеющейся в Управлении копии технического паспорта спорное здание 1953 года постройки, поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ г.
В качестве пользователя указана База комбината школьного питания, документы устанавливающие право не предъявлены.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О создании комиссии по оценке строений», была создана комиссия в целях освобождения площадки под строительство пристройки к школе №.... на основании письма директора школы №.... ФИО5
Здание длительное время не эксплуатировалось, территория его за захламлена, само строение имеет 54% износа, в том числе износ отдельных конструктивных элементов достигает: 80% - крыша, оконные проемы, 70% - чердачное перекрытие, 60%- полы и т.д.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для включения объекта в реестр муниципальной собственности, с учетом информации представленной Управлением имущественных отношений <адрес> и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, здание склада было поставлено 21.09.2010г. на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Техническая характеристика объекта была отражена в кадастровом паспорте, изготовленном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
В период нахождения объекта недвижимости на учете, в качестве бесхозяйного, правопритязаний со стороны иных лиц не заявлялось.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйного имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.
Решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности муниципального образования <адрес> на здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 112,4 кв.м.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.... – зп «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в <адрес>Б» земельному участку площадью 773 кв.м. (кадастровый номер 32:28:0021302:19), расположенному в <адрес>Б, присвоен адрес: <адрес>, Володарский р-он, <адрес>.
В связи с необходимостью оформления прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, управление обратилось с филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.
Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации получены решения от 20.02.2013г. и 26.07.2013г. об отказе в учете изменений объекта недвижимости.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 32:28:0021302:19,общей площадью 773 кв.м, принадлежит на праве собственности О..
О. принадлежит также здание, кадастровый номер 32:28:0020615:78, назначение объекта нежилое, общей площадью 112,4 кв.м., инв. № 2206/03:1000А, литера А, этаж 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>Б.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного иные права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.
В настоящее время, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о государственной регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости за разными собственниками.
Согласно исследованных в судебном заседании материалов инвентарного дела на объект недвижимости, распложенный по адресу: <адрес>, представленный ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», спорный объект- здание, год постройки 1953. В качестве правообладателя указан с 1992 года база комбината школьного питания. До данного периода информации о правообладателе в материалах инвентарного дела не содержится.
В последующем, при технической инвентаризации в 2010 г., на основании заявки Управления, была подготовлена техническая документация, как на бесхозяйный объект и выдан кадастровый паспорт. Позже было зарегистрировано право муниципальной собственности на основании решения суда.
При этом, в материалах инвентарного дела имеется заявка от О. от ДД.ММ.ГГГГ на объект, расположенный по адресу: <адрес>Б. Согласно записи на заявке, техником установлено, что такого объекта не существует, но имеется здание по другому адресу: <адрес>.
Правоустанавливающих документов, подтверждающих сделку <сведения исключены> и ТОО «Весна» в материалах инвентарного дела не содержится.
Поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к О. о признании права собственности отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности О. на здание, кадастровый номер 32:28:0020615:78, назначение объекта нежилое, общей площадью 112,4 кв.м., инв. № 2206/03:1000А, литера А, этаж 1, адрес (местоположение) объекта: <адрес>Б, номер и дата государственной регистрации права собственности: №.... от 21.03.2012.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности О. № 32-32-01/019/2012-718, дата регистрации 21.03.2012г. на здание, назначение нежилое, общей площадью 112,4 кв.м., кадастровый номер 32:28:0020615:78,, адрес объекта: <адрес>Б.
Ответчик вправе подать в Володарский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья п/п А.М. Родионова
Копия верна. Судья А.М. Родионова
Секретарь судебного заседания: ФИО7
