Решение от 10 июня 2014 года

Дело № 2-931/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи - Мариной С.А.,
 
    при секретаре                           - Ивочкиной А.А.,
 
    при участии истца Филипповой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Л.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
 
установил:
 
    Филиппова Л.А. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    В ходе эксплуатации реконструировала жилой дом путем возведения жилой пристройки из бруса площадью 20,3 кв.м., ванной комнаты площадью 4,4 кв.м., гаража 25,8 кв.м.
 
    В связи с тем, что самовольно возведенные постройки не нарушают строительные и градостроительные нормы, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан истец просит признать за ней право собственности на жилые постройки лит А2, лит А3 и гараж лит 1.
 
    В судебном заседании, Филиппова Л.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на самовольно-реконструированный жилой дом <адрес> согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>, литеры: а, А, А1, А2, А3 общей площадью 76,3 кв.м. с гаражом лит. 1.
 
    Представитель Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.
 
    Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Минеева Г.С., Снытко В.Ф., Лужников Д.С. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным <дата> государственным нотариусом 4-й Брянской нотариальной конторы по реестру № 2II8, Филиппова Л.А. унаследовала домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 40,2 кв.м., трех тесовых сараев, расположенных на земельном участке по адресу <адрес>
 
    В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ Филипповой Л.А. произведена реконструкция жилого дома, то есть изменение его параметров, возведены пристройка из бруса площадью 20,3 кв.м., ванная комнаты площадью 4,4 кв.м., гараж 25,8 кв.м.
 
    Указанная реконструкция произведена без соответствующих разрешений и в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Филиппова Л.А. является собственником земельного участка площадью 1250 квадратных метров по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ № от <дата>.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
             Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> № 10687-ПР конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит.А2,А3) к жилому дому и гаража (лит.1) на участке домовладения № <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам.
 
    Самовольно возведенные пристройки (лит. А2, А3) к жилому дому и гараж (лит. 1) на участке указанного домовладения подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Филиппова Л.А. обращалась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации о возможности сохранения самовольных построек. В соответствии с сообщением Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации № от <дата> использование указанного земельного участка и объектов капитального строительства, не противоречит градостроительному регламенту данной зоны, легализация самовольной постройки может быть осуществлена путем обращения в суд.
 
    Собственники соседних жилых домов № <адрес> соответственно Минеева Г.С., Снытко В.Ф., Лужников Д.С. выразили согласие на признание за Филипповой Л.А. права собственности на жилой дом № <адрес> согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>, литеры: а, А, А1, А2, А3 общей площадью 76,3 кв.м с гаражом лит. 1.
 
    С учетом изложенного, поскольку сохранение спорного строения в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Филиппова Л.А.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Филипповой Л.А. удовлетворить.
 
    Признать за Филипповой Л.А. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом <адрес> согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>, литеры: а, А, А1, А2, А3 общей площадью 76,3 кв.м. с гаражом лит. 1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                        С.А. Марина