Решение от 10 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 10 июня 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.
 
    при секретаре Тимофеевой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Шехтмана Дмитрия Геннадьевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Колибри», Шерамыгину Дмитрию Геннадьевичу об оспаривании торгов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Шехтман Д.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Колибри» об оспаривании торгов.
 
    Исковые требования с учетом уточнения мотивируют тем, что .. .. ....г. решением ....... районного суда г........ с него - Шехтмана Дмитрия Геннадьевича, в пользу ОАО «Уралсиб» была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру по адресу: ул.....г....., установлен способ продажи - публичные торги, и начальная продажная цена заложенного имущества- ....... рублей. .. .. ....г. судебный пристав-исполнитель МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка Журбинова А.В. вынесла постановление о передаче арестованного имущества на торги, а именно квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., установив продажную цену ....... рублей. В тот же день по акту передала арестованное имущество для реализации ООО «Колибри». Извещение о проведении торгов было опубликовано .. .. ....г. в газете «ул.....г.....» №.... Торги были назначены на .. .. ....г. на .. .. ....г.., определен срок, место приема заявок: с .. .. ....г. по .. .. ....г. по адресу: ул.....г....., офис №.... Согласно информационному сообщению о торгах сумма задатка по лоту №... составляет ....... рублей, что составляет ....... от начальной продажной цены имущества. Согласно Протоколу №... заседания комиссии по проведению итогов приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах от .. .. ....г. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. не было подано ни одной заявки на участие в торгах по данному лоту. Протоколом №... торги были признаны несостоявшимися. .. .. ....г. ООО «Колибри» направило уведомление Управлению ФССП по ....... области, судебному приставу-исполнителю о необходимости снижения цены имущества на ........ .. .. ....г. судебный пристав-исполнитель вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на ......., то есть до ....... руб. .. .. ....г. Шехтман Д.Г. обратился с заявлением в МОСП по ул.....г..... и Кузнецкому районам г.Новокузнецка об отложении исполнительных действий по исполнительному производству сроком на ....... дней. .. .. ....г. судебный пристав-исполнитель вынесла постановление об отложении исполнительных действий с .. .. ....г. по .. .. ....г. включительно. Повторные торги .. .. ....г. проведены с нарушением установленных правил их проведения и организации. Действия по проведению повторных торгов .. .. ....г. года, то есть в период отложения исполнительных действий, не соответствует требованиям Закона об исполнительном производстве и нарушают законные права и интересы заявителя. По истечении указанного в постановлении судебного пристава-исполнителя времени отложения исполнительных действий Территориальное управление Росимущества назначило повторные торги. Заявки принимались по рабочим дням с .. .. ....г. (пятница) и .. .. ....г. (понедельник), то есть в сокращенные сроки. Между тем, срок приема заявок должен составлять не менее ....... и не более ....... рабочих дней. Из Протокола №... от .. .. ....г. заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок усматривается, что комиссия, созданная Приказом директора ООО «Колибри» №... от .. .. ....г. и утвержденная приказом №... от .. .. ....г. года, начала осуществлять свои полномочия не ранее издания приказа, то есть весь период приема заявок уполномоченная комиссия по приему и рассмотрению заявок отсутствовала. .. .. ....г. были поданы 2 заявки на участие в торгах. Заявки поданы П.О.Ф. и Шерамыгиным Дмитрием Геннадьевичем. Участники торгов оплатили задатки в одно и то же время в одном и том же банке, что свидетельствует о создании видимости проведения торгов. Согласно выписке из лицевого счета задаток от Шерамыгина Д.Г. поступил .. .. ....г., время поступления не указано, однако согласно договору о задатке от .. .. ....г. в случае не поступления суммы задатка в срок, а именно не позднее .. .. ....г. часов .. .. ....г., обязательства по внесению задатка считаются не выполненными, в этом случае заявитель к участию в торгах не допускается. Торги были проведены .. .. ....г. года. Согласно Протоколу №... от .. .. ....г. торги были признаны состоявшимися, победителем признан Шерамыгин Д.Г., которому имущество было продано за ....... рублей. .. .. ....г. был подписан договор купли-продажи между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области и Шерамыгиным Д.Г., в котором указано, что Шерамыгин оплатил стоимость имущества в полном объеме, хотя оплата по договору поступила ООО «Колибри» лишь .. .. ....г.. Данное обстоятельство дает основание признать договор не исполненным и не заключенным. Цена на заложенное имущество была снижена на ....... при проведении повторных торгов незаконно, поскольку первоначальные торги фактически не проводились: вследствие ненадлежащего размещения информационного сообщения, места проведения торгов. Вопреки требованиям закона спорные торги оба раза проводились в другом населенном пункте. Нарушение правил об извещении о предстоящих торгах, а также правил о месте их проведения, в совокупности дает основания полагать, что неправомерными действиями организатора торгов причинен ущерб интересам истца. Убытки истца в связи с ненадлежащим проведением торгов составили минимум ....... руб. Допущенные нарушения при проведении торгов .. .. ....г. и повторных торгов .. .. ....г. являются существенными, так как повлияли на цену имущества, реализованного на торгах .. .. ....г., уменьшили возможность участия в торгах потенциальных покупателей.
 
    Просит признать незаконным результат публичных несостоявшихся торгов, назначенных ООО «Колибри» на .. .. ....г.. по адресу: ул.....г....., офис №... по реализации лота №... - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с начальной продажной ценой ....... руб., принадлежащей на праве собственности Шехтман Дмитрию Геннадьевичу;
 
    признать незаконным Протокол №... от .. .. ....г. о признании торгов несостоявшимися, назначенных ООО «Колибри» на .. .. ....г.. по адресу: ул.....г....., офис.№... по реализации лота №... - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с начальной продажной ценой ....... руб., принадлежащей на праве собственности Шехтман Дмитрию Геннадьевичу;
 
    признать торги, назначенные ООО «Колибри» на .. .. ....г.. по адресу : ул.....г....., офис.№... по реализации лота №... - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с начальной продажной ценой ....... руб., принадлежащей на праве собственности Шехтман Дмитрию Геннадьевичу, не проведенными;
 
    признать недействительным результат повторных публичных состоявшихся торгов, назначенных ООО «Колибри» на .. .. ....г.. по адресу: ул.....г....., офис.№..., по реализации лота №... - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с начальной продажной ценой ....... руб., принадлежащей на праве собственности Шехтман Дмитрию Геннадьевичу;
 
    признать недействительным Протокол №... от .. .. ....г. о признании торгов состоявшимися и определении победителя повторных публичных торгов Шерамыгина Дмитрия Геннадьевича, назначенных ООО «Колибри» на .. .. ....г.. по адресу: ул.....г....., офис.№..., по реализации лота №... - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с продажной ценой ....... руб., принадлежащей на праве собственности Шехтман Дмитрию Геннадьевичу;
 
    признать недействительным протокол №... заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в повторных публичных торгах в форме открытого аукциона по реализации лота №... - квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., принадлежащей на праве собственности Шехтман Дмитрию Геннадьевичу, от .. .. ....г.;
 
    взыскать с Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области за счет средств казны Российской Федерации в пользу Шерамыгина Дмитрия Геннадьевича полученные по недействительной сделке денежные средства.
 
    Определением ....... районного суда г........ от .. .. ....г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Шерамыгин Д.Г.
 
    Истец Шехтман Д.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.
 
    Представитель истца Мурадханова Л.Ш., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (т.1 л.д.32), в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
 
    Представитель ответчика ООО «Колибри» Сафонов В.В., действующий на основании Устава и Решения единственного учредителя №... от .. .. ....г. (т.1 л.д.139), в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что заявки от П.О.Ф. и Шерамыгина Д.Г. на участие в торгах принял лично он, как директор ООО «Колибри». Иные лица, уполномоченные принимать заявки на участие в торгах, организатором которых является ООО «Колибри», определены его приказом. Требование о комиссионном приеме заявок на участие в торгах закон не содержит. Комиссия по подведению итогов приема и регистрации заявок создана не в целях приема заявок, а в целях подведения его итогов. Торги проведены в соответствии с требованиями закона. Законность проведения ООО «Колибри» торгов .. .. ....г. установлено решением Управления ....... области от .. .. ....г. по жалобе Шехтмана Д.Г. Торги .. .. ....г. и повторные торги .. .. ....г. проведены ООО «Колибри» в соответствии с правилами проведения торгов, установленными законом.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области в судебное заседания не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (т.2 л.д.68), причины неявки суду не сообщили. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области Федянин К.М., действующий на основании доверенности (т.1 л.д.50), направил в суд отзыв на исковое заявление (т.1 л.д.45-49), в котором указал, что ответчик считает иск не подлежащим удовлетворению. Истцом не представлено ни одно доказательство, которое бы свидетельствовало о нарушении порядка проведения оспариваемых торгов, а также подтверждало конкретную материально-правовую заинтересованность истца в заявленном иске.
 
    Ответчик Шерамыгин Д.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство (т.2 л.д. 70), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
 
    Представитель ответчика Шерамыгина Д.Г. – Мурдасов Р.Б., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. № 1Д-324 (т.1 л.д.225), в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что гражданское процессуальное законодательство не предусматривает право истца оспаривать законность решений и действий (бездействия) ООО «Колибри», поскольку ООО «Колибри» не является органом государственной власти или органом местного самоуправления. Истцом не представлено доказательств, что при проведении торгов были нарушены правила, установленные законом. Факт проведения ООО «Колибри» .. .. ....г. несостоявшихся торгов подтверждается протоколом №... от .. .. ....г. года. Законодатель под местом нахождения недвижимого имущества, где должны быть проведены торги, понимает субъект Российской Федерации. Местом проведения торгов являлся административный центр субъекта Российской Федерации, что обеспечило потенциальную возможность наибольшего количества участников торгов. Постановление судебного пристава-исполнителя об отложении исполнительных действий, утвержденное старшим судебным приставом или его заместителем, в материалы дела не представлено. Довод истца о том, что срок приема заявок должен исчисляться в рабочих днях, не основан на законе, так как ни нормы ГК РФ, ни нормы Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не устанавливают сроков приема заявок, исчисляемых рабочими днями. Законом не установлены требования, запрещающие вносить задатки участниками торгов в одном и том же банке, при том, что договоры о задатке фактически заключены в разное время, что подтверждается материалами дела. Факт внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, Шерамыгиным Д.Г. подтверждается платежным поручением от .. .. ....г. с отметкой банка о его исполнении. Торги проведены ООО «Колибри» в соответствии с правилами проведения торгов, установленными законом. Считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Шерамыгмн Д.Г. является добросовестным приобретателем имущества.
 
    Представитель третьего лица ОАО «Уралсиб» Савостьянов В.И., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. №... (т.1 л.д.52-54), в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (т.2 л.д.69), причины неявки суду не сообщил. В судебном заседании .. .. ....г. против удовлетворения исковых требований возражал.
 
    Третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка Журбинова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом (т.2 л.д.67), направила в суд заявление (т.2 л.д.47), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.87 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно статье 93 вышеуказанного Федерального закона торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    В силу п.6 ст.447 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.
 
    Согласно ст.448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
 
    Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
 
    В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с этим законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
 
    Согласно ч.2 ст.57 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.
 
    В соответствии с ч.3 ст.57 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
 
    Согласно ч.4 ст.57 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.
 
    В соответствии с п.6,7 ст.57 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов.
 
    В силу п.1 ч.1 ст.58 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случае, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей.
 
    Приказом ФССП РФ № 347, Росимущества № 149 от 25.07.2008 утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.
 
    Согласно п.2.7, 2.8 указанного Порядка если имущество должника не было реализовано Росимуществом (специализированными организациями) в случае признания первых торгов несостоявшимися, Росимущество (специализированные организации) не позднее одного дня с даты наступления указанного события уведомляет об этом судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав-исполнитель в день уведомления выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов, копию которого незамедлительно передает в Росимущество (специализированные организации). Постановление о снижении цены на пятнадцать процентов является основанием для дальнейшей реализации арестованного имущества Росимуществом (специализированными организациями).
 
    Судом установлено, что решением ....... районного суда г........ области от .. .. ....г. (т.1 л.д.10-12) постановлено взыскать с Шехтмана Д.Г. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. в размере ....... руб. ....... коп., в том числе: задолженность по кредиту ....... руб. ....... коп., задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами ....... руб. ....... коп., пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита ....... руб. ....... коп., пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата процентов ....... руб. ....... коп.; проценты по ставке ....... годовых согласно п.1.1 кредитного договора №... от .. .. ....г. с суммы основного долга с .. .. ....г. по день фактического исполнения обязательства включительно, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ....... руб. ....... коп.; обратить взыскание на заложенное Шехтманом Д.Г. недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ул.....г.....; установить способ продажи – публичные торги; установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, - ....... руб.; предоставить Шехтману Д.Г. отсрочку сроком на ....... год при обращении взыскания на квартиру. Решение вступило в законную силу .. .. ....г..
 
    На основании указанного решения суда был выдан исполнительный лист (т.1 л.д.63-65).
 
    .. .. ....г. судебным приставом-исполнителем МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство (т.1 л.д.66).
 
    .. .. ....г. составлен акт о наложении ареста на спорное имущество в рамках возбужденного исполнительного производства (т.1 л.д.15-16).
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка Журбиновой А.В. от .. .. ....г. арестованное имущество – квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., передано в Федеральное Агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) для реализации путем проведения торгов (т.1 л.д.67).
 
    .. .. ....г. Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области выдало ООО «Колибри» письменное поручение совершить юридические и иные действия по реализации на торгах квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., принадлежащей Шехтману Д.Г. (т.1 л.д.135-138) на основании договора №... от .. .. ....г., заключенного Территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области и ООО «Колибри», на совершение действий по реализации на территории Кемеровской области имущества, арестованного во исполнение судебных актов и актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (т.1 л.д.126-134).
 
    ООО «Колибри» по акту передачи арестованного имущества на торги от .. .. ....г. приняло от судебного пристава-исполнителя МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка для реализации на торгах квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (т.1 л.д.17-18).
 
    Информация о проведении торгов по продаже указанного заложенного имущества, назначенных на .. .. ....г.., была размещена в газете «Кузбасс» №... (№... от .. .. ....г. (т.1 л.д.140-143), в сети «.......» на сайте УФССП России ....... области и официальном сайте www.........ru (л.д.192-196). Дополнительно была размещена информация на сайте ООО «Колибри» (т.1 л.д.24-29). Из указанных сообщений следует, что определен следующий адрес места проведения торгов по реализации спорного имущества: ул.....г....., офис №... Определена начальная цена продажи имущества – ....... руб., сумма задатка ....... руб., шаг аукциона ....... от начальной продажной цены. Определен окончательный срок приема заявок в ....... часов .. .. ....г..
 
    Протоколом заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в торгах №... от .. .. ....г. установлено, что для участия в торгах в форме открытого аукциона по продаже квартиры по адресу: ул.....г....., принадлежащей Шехтману Д.Г., заявок не подано, в связи с чем торги признаны несостоявшимися (т.1 л.д.144-145).
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка Журбиновой А.В. от .. .. ....г. цена арестованного имущества - квартиры по адресу: ул.....г....., снижена на ........ (т.1 л.д.22-23).
 
    Информация о проведении повторных торгов по продаже указанного заложенного имущества, назначенных на .. .. ....г. ....... часов ....... минут, была размещена в газете «.......» №... (25931) от .. .. ....г. (т.1 л.д.153-158), в сети «.......» на сайте УФССП ....... области и официальном сайте www.........ru (л.д.192-196, 146-150). Дополнительно была размещена информация на сайте ООО «Колибри» (т.1 л.д.159-172). Из указанных сообщений следует, что определен следующий адрес места проведения торгов по реализации заложенного имущества: ул.....г....., офис №... Определена начальная цена продажи имущества – ....... руб., сумма задатка ....... руб., шаг аукциона ....... от начальной продажной цены. Определен окончательный срок приема заявок в ....... часов .. .. ....г..
 
    .. .. ....г. Шерамагиным Дмитрием Геннадьевичем и П.О.Ф. поданы заявки на участие в торгах (т.1 л.д.174, 176), заключены договоры о задатке, перечислены задатки на счет ООО «Колибри» в размере ....... руб., то есть ....... от цены заложенного имущества, каждым, что подтверждается платежными документами (т.1 л.д.175, 178). Как усматривается из выписки по счету (т.1 л.д.226) суммы задатков поступили на счет ООО «Колибри» .. .. ....г..
 
    Доводы стороны истца о том, что в нарушение п.2.1 Договоров о задатке денежные средства .. .. ....г. поступили на счет ООО «Колибри» позднее ....... часов, основаны на предположении, поскольку из платежных документов данные обстоятельства не усматриваются.
 
    Протоколом №... от .. .. ....г. заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в повторных публичных торгах признаны участниками торгов П.О.Ф. и Шерамыгин Д.Г. (т.1 л.д.179-181).
 
    Доводы иска о том, что комиссия по подведению итогов приема и регистрации заявок создана приказом ООО «Колибри» лишь .. .. ....г. года, не свидетельствуют о том, что ранее .. .. ....г. заявки на участие в торгах не принимались. Комиссия создана в целях подведения итогов приема и регистрации заявок, а не в целях приема заявок. Требование о комиссионном приеме заявок законом не предусмотрено. Заявки участников торгов Шерамыгина Д.Г. и П.О.Ф. приняты директором общества - организатора торгов ООО «Колибри» К.Р.О.., о чем имеются его подписи на заявках. К.Р.О.. уполномочен действовать от имени организации без доверенности, в связи с чем дополнительное подтверждение его полномочий не требуется.
 
    Протоколом №... от .. .. ....г. заседания комиссии об определении победителя повторных публичных торгов в форме открытого аукциона победителем повторных публичных торгов признан Шерамыгин Д.Г., цена проданного имущества составила ....... руб. (т.1 л.д.183-185).
 
    Платежным поручением №... от .. .. ....г. Шерамыгиным Д.Г. на счет ООО «Колибри» перечислена денежная сумма в размере ....... руб. в счет оплаты стоимости квартиры (т.1 л.д.189).
 
    С учетом задатка стоимость квартиры Шерамыгиным Д.Г. оплачена в полном объеме, из расчета: ....... руб. + ....... руб. = ....... руб.
 
    .. .. ....г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области и Шерамыгинам Д.Г. подписан договор купли-продажи квартиры по адресу: ул.....г....., стоимостью ....... руб.
 
    Таким образом, установленный законом порядок проведения торгов был соблюден и оснований для признания их недействительными не имеется.
 
    То обстоятельство, что денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры поступили на счет ООО «Колибри» .. .. ....г., не свидетельствует о нарушении прав Шехтмана Д.Г. и не является основанием для удовлетворения исковых требований. Обязательства по оплате реализованного на торгах имущества исполнены Шерамыгиным Д.Г. надлежащим образом и в срок.
 
    Доводы искового заявления о том, что торги были проведены в период отложения исполнительных действий, не основаны на законе. Постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка Журбиновой А.В. об отложении исполнительных действий от .. .. ....г. (т.1 л.д.70) не утверждено старшим судебным приставом или его заместителем, как этого требует ч.4 ст.38 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от .. .. ....г., в связи с чем не подлежало исполнению.
 
    Согласно ответу Управления Федеральной службы судебных приставов по ....... области на судебный запрос (т.1 л.д.249), в период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в отдел организации работы по реализации имущества должников постановление об отложении исполнительных действий по исполнительному производству в отношении должника Шехтман Д.Г. из МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка не поступало.
 
    Доводы стороны истца о том, что торги были проведены не по месту нахождения имущества, являются несостоятельными. Местом проведения торгов определен адрес: ул.....г....., офис №... то есть субъект Российской Федерации по месту нахождения имущества.
 
    Кроме того, информация о торгах была своевременно опубликована в газете «ул.....г.....», являющей официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации (....... области), содержит все необходимые сведения о предмете, его начальной цене и условиях проводимых торгов, а тираж печатного издания (....... экз.) обеспечил доведение информации о торгах до заинтересованных лиц, в связи с чем была обеспечена максимальная степень информированности потенциальных участников торгов. Доказательств, подтверждающих, что какие-либо лица именно по этой причине не имели возможности участвовать в торгах, что привело к уменьшению количества либо отсутствию участников, снижению начальной продажной стоимости недвижимого имущества, суду не представлено.
 
    Законный интерес потенциального участника торгов, состоящий в том, чтобы иметь равную с другими претендентами возможность принимать участие в публичных торгах, реально обеспечен проведением торгов в форме открытого аукциона в соответствии с действующим законодательством.
 
    Таким образом, нарушений порядка проведения торгов по продаже арестованного имущества, которые повлияли бы на результат торгов, судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Шехтмана.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Шехтмана Дмитрия Геннадьевича о признании незаконным результат публичных несостоявшихся торгов, назначенных на .. .. ....г., о признании незаконным Протокол №... от .. .. ....г. о признании торгов несостоявшимися, о признании торгов, назначенных на .. .. ....г. не проведенными, о признании недействительным результат повторных публичных состоявшихся торгов, назначенных ООО «Колибри» на .. .. ....г., о признании недействительным Протокол №... от .. .. ....г. о признании торгов состоявшимися и определении победителя повторных публичных торгов, о признании недействительным протокол №... заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в повторных публичных торгов от .. .. ....г., о взыскании с Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области за счет средств казны Российской Федерации в пользу Шерамыгина Дмитрия Геннадьевича полученных по недействительной сделке денежных средств, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.